时间：2022-11-21 09:11:14来源：法律常识
“我花几十万元买的房子
出现了质量问题
却迟迟得不到解决”
近日
市民王先生向颍州晚报新闻热线2256110反映
他在颍东区购买了一套商品房
交房后发现房屋顶板混凝土起砂
部分钢筋生锈
他担心有安全隐患
王先生：房屋顶板大面积起砂存在隐患
2019年1月，王先生在颍东区悦湖公馆小区购买了一套商品房。他告诉记者，今年6月交房后，他在装修过程中发现客厅和卧室的顶板有起砂现象。“用东西戳一下，会有砂土掉落。”他找来从事建筑行业的朋友来查看，朋友说有明显的质量问题，并且客厅一处梁底露出钢筋约8厘米。随后，他找到开发商项目管理人吕先生，对方称会找施工单位维修。
维修过程中，王先生发现了更多起砂问题，顶板的钢筋有部分生锈。“我担心这套房子有安全隐患，要求开发商停止维修并换房，赔偿我安装中央空调及改水电的费用。”王先生称，8月底开发商同意换房，但20多天后又反悔了。
“发现问题至今已经5个月了，问题一直没解决。”王先生说，他目前的诉求是找出房屋所有问题并维修彻底，合理赔偿自己的损失。
开发商：正与施工单位协调维修事宜
11月14日，记者来到王先生的这套房子，发现房屋顶板有大面积起砂现象，部分已被清理，还有生锈钢筋裸露。
对此，开发悦湖公馆的阜阳金信房地产开发有限公司项目管理人吕先生表示，王先生的房子出现的问题，他已向施工单位安徽长虹建设集团公司项目经理罗先生反馈。“施工单位现场查看和实测检查后给出了修复意见。”吕先生说，因修复方案王先生并未签字同意，施工单位无法施工。
对此说法，王先生并不认同。“房子问题没有彻底找出，万一修复后又出现其他问题，咋办？”王先生说，他不同意该修复方案，是因起砂问题没有全面找出。
对此，安徽长虹建设集团公司项目经理罗先生表示，这套房子于今年6月交付，在质保期内，可以进行修复。“我们是建设方，只负责保修范围内的事。我们对开发公司负责，这位业主若有其他要求，应该同开发公司协商。”罗先生说，业主一旦同意修复方案，他会立即安排工人前往施工。
相关部门：督促施工单位及开发商解决问题
阜阳市建设工程质量监督站信访投诉接待室工作人员表示，接到王先生反映后，他们于7月15日和8月9日安排监督人员和建设、施工单位人员前去查看，发现问题属实。“我们已经要求建设单位对客厅、卧室顶板起砂部位进行打磨、剔凿清楚。建设单位根据质量问题制定处理方案，待业主同意后，施工单位会按照整改方案进行处理。”
阜阳市建设工程质量监督站副站长于建峰告诉记者，他们勘察发现，这套房子在施工过程中，混凝土输送至梁板时没有将润泵砂浆清除彻底，部分润泵砂浆浇筑到梁板中，导致房屋顶板起砂；又因空气进入到顶板中，部分钢筋氧化生锈。“我们会持续督促施工单位细致地找出所有问题并解决。”若因房屋质量问题导致损失，业主可向开发公司提出赔偿要求，如协商不成可通过法律途径解决。
律师：若存在严重质量问题，业主可选择退房
安徽仲天律师事务所律师李龙表示，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经检验确属不合格，购房人可以请求解除合同和赔偿损失。因房屋质量问题严重影响正常居住使用的，购房人可以请求解除合同和赔偿损失。
若购房人认为房屋主体结构质量不合格，影响居住安全，可以依照有关规定，委托工程质量监测机构重新检验。经检验，确定主体结构质量不合格的，购房人有权要求退房，造成的损失由开发商承担。
颍州晚报记者 白阳 文/摄
