这几天，芜湖将要迎来

一波连续降水天气了。

对于一些市民来说，

阴雨天气带来的烦恼

不仅仅是晒不干衣物，

甚至连出门或者回家

都要小心翼翼。

日前，市民万女士通过

大江晚报微信公众号反映，

她是赛纳丽城小区业主，

去年拿到房子后发现，

其房屋所在楼栋是边户，

为连廊设计。

连廊无封闭，

雨雪天易湿滑存隐患。

网络图片，图文无关

新房连廊有隐患

6月8日，

记者来到赛纳丽城19号楼，

万女士所购买的房子

所在的楼层较高，

连廊两侧完全通透，

镜面砖非常光滑。

万女士告诉记者，

买房时

不知道连廊会存在这样的情形，

而且开发商与售楼人员

也没有提醒，

“如果知道有这方面的问题，

我就不会选这里的房子了”。

去年6月，开发商提前交房，由于孩子当年高考，万女士没时间来装修。一直到了冬季，万女士才抽出时间装修。芜湖冬季雨水比较多，万女士认为只要下雨，雨水就会落入连廊内。

视频由万女士提供

“

沾了水的镜面砖比冰还滑，我根本站不稳，结果我就摔了一跤，好在冬天穿的多，没有大碍，但是房子装修好后，我70多岁的父母亲也要过来居住，他们要是摔一跤后果可想而知。”

连廊内容易积水，

也让万女士很头疼。

“

物业帮我在连廊边缘开了深槽，但没有用，还是积水。如果雨水太大的话，很有可能会溢到家里。你看这个也没什么高度，如果孩子爬着玩，就存在坠落的危险”。

开发商拒绝改造

万女士说，发现这些问题与隐患后，她就与该小区物业取得了联系，物业认同这些问题与隐患。不过，让万女士无奈的是，

“我找了房产商华强地产，结果工作人员却告诉我他们领导不同意加装玻璃等改造”。

网络图片，图文无关

就此，记者与芜湖市住房和城乡建设局取得联系。该局建筑节能与科技科（抗震办）有关工作人员告诉记者，他们和规划部门对建筑内外相关规划设计进行审批，可以说赛纳丽城这样的连廊设计从程序上没有违规，而且审批中也没有具体到用什么地砖，“从万女士所反映来看，的确存在相关问题”，但对于哪一个部门来处理，该工作人员也没办法回答。

网络图片，图文无关

6月8日，记者又来到赛纳丽城小区物业办公室。相关负责人告诉记者，他们也担心连廊存在的问题，以后随着业主陆续入住，会有越来越多的关于连廊问题的投诉，“到时候压力肯定会很大。”

律师建议：对镜面砖做防滑处理

事实上，封闭连廊不单单是万女士这样的01户所单方面能做主的事情，因连廊的设计很大一部分原因就是为了让单元内中间户能南北通透，如果万女士想封闭，至少还要征得中间户的同意。在我市居民楼存在连廊问题而引发业主居民担心的并非首次，有些小区通过物业或其他途径将连廊做了封闭，做出推拉窗形式，在需要的时候可以随时打开，满足通风透气等需要。但有些小区却难以做到，甚至有业主在封闭连廊后还吃了官司，最终被法院审理判决拆除封闭物。

就此，记者与安徽金亚太（芜湖）律师事务所沈楚雄律师取得了联系。他认为，在《中华人民共和国国家标准住宅设计规范》中，6.5.1条明文规定：住宅中作为主要通道的外廊宜作封闭外廊，并应设置可开启的窗扇。从这一规范看，连廊可以是开放的，也可以是封闭的。

但是，对于已经按照开放式规划建设的小区，后期想封闭却没那么简单，“封闭需要申请更改相关的建筑设计方案，经相关部门批准同意后，才能施行。在施工完成后，还需通过消防等相关验收，否则就是违章建筑。而连廊作为楼层公共设施，在申请更改设计方案之前，还需要获得邻居们的同意”。

对于万女士担心的地砖遇水湿滑的问题，沈楚雄律师表示，万女士可以向物业反映，对镜面砖做相关防滑处理，同时物业也应及时采取相应措施，提醒业主注意连廊处的安全事宜。

来源：大江晚报记者 吴敏 文/摄

编辑：大橙子

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