时间：2023-04-15 18:03:52来源：法律常识
“楼管员”（右一）与物业工作人员主动上门了解福晟钱隆入驻企业需求。
福州日报见习记者 颜澜萍/文 记者 郑帅/摄
风起闽江，热潮涌动。高端商务楼宇集中优势不断显现，新零售新业态加快集聚发展，现代服务业逐渐成为经济发展新增长点……近年来，台江区深入实施“中心突破、两翼齐飞”发展战略，向着省会现代服务业强区大步迈进。
全员招商
梳理产业链全力找项目
26日，平安银行福州北江滨支行即将开业，这是继中国平安、中国移动、中美联泰人寿等企业后又一入驻福晟钱隆广场的世界500强企业。
目前，位于海西现代金融中心区的福晟钱隆广场共引进36家总部企业，其中包含21家省级总部企业、15家市级总部企业。在短短2年多的时间里，入驻率突破75%。这份亮眼“成绩单”的背后离不开台江区政企联合全员招商，梳理产业链全力找项目。
福晟集团董事吴洋介绍，根据台江区“一楼一特色”打造特色品牌楼宇的政策指导，福晟钱隆广场将自身定位为金融中心，在市直部门、区直部门、街道办事处、管委会与楼宇招商团队“五轮驱动”的服务模式下，采用产业链招商、生态招商的方式，逐步形成以金融业为核心，专业服务业、高端制造业等互为补充的优质入驻企业组合。
福晟钱隆广场只是台江区招商引资工作的一个缩影。“为了更好地延伸产业链，我们梳理了全国前50强的证券公司和保险公司，全力寻找优质企业入驻台江。”台江区相关负责人介绍，台江区发动全员招商，成立了10支招商小分队，对央企、外资企业、总部经济企业等知名企业进行精准“叩门”。
去年，海峡金融商务区和闽江北岸中央商务区两大商务区新增落地企业数百家。广发证券、众诚保险、永安保险等公司的福建区域总部先后落户台江。以“律师楼”福州国际金融中心、“私募天堂”宇洋中央金座、“台资银行楼”升龙汇金中心等为主的“一楼一特色、一楼一产业”不断集聚发展，全区“大招商”的良好格局加速形成。
40多座楼宇配齐“楼长”
干部上门服务企业
22日，福州海西现代金融中心区管委会服务保障部主任吕云文作为“楼管员”来到福晟钱隆广场。“企业发展有没有遇到困难，有需要我们协调的事情尽管提。”在福建省利亨投资集团有限公司，吕云文向公司董事长朱华清详细了解企业近期发展状况，并介绍了相关惠企政策。
朱华清告诉记者这不是政府工作人员第一次上门服务企业。2017年，公司原先的办公场所面积有限无法满足企业发展需求，吕云文便主动联系他，帮助企业寻找新的办公场所，最终成功入驻福晟钱隆广场。“现在的办公场所面积变大了，服务质量提升了，租金却下降了。这都要感谢政府的大力支持，让我们能够安心发展。”
在吕云文看来，“楼管员”就是要当好服务企业的“店小二”，帮助企业解决实际困难。在台江，许多干部和吕云文一样有了一个新的身份。为了更好服务企业，台江区不断创新服务理念，区委、区政府建立“楼长制”，由区领导分别担任40多座楼宇的“楼长”，街道党政主官担任“副楼长”，海西现代金融中心区管委会干部担任“楼管员”，形成项目引进、服务、协调紧密衔接的楼宇招商工作链。
不仅如此，台江区干部还发扬“蹭破鞋皮、磨破嘴皮、硬着头皮、厚着脸皮”的“四皮精神”和“打得了电话、进得了门、见得到人、坐得下来、谈得了工作”的“五得工作法”，深入了解和服务企业，实现优质招商资源精准对接，营造企业发展良好环境。
推动转型升级
建“新零售之都”核心聚集区
去年底，福建第二家京东五星电器无界零售体验店落户茶亭。谈及来榕三个月就在台江区开出两家门店，五星电器华南大区营销运营总经理王敏捷表示，台江区有浓厚的商业氛围和特有的滨江区位优势，这些良好的新零售基因，为新零售企业提供了茁壮成长的沃土。
与此同时，“盒马鲜生”“苏宁小店”“朴朴超市”等新零售品牌相继集聚台江，各类新零售创新门店如雨后春笋般蓬勃发展，为福州打造“新零售之都”注入新活力。
近年来，台江区紧贴发展需求推动商贸转型升级，鼓励传统商贸企业引入互联网功能，抓住以互联网为基础、以大数据为支撑的新零售商业，推动线下实体店铺与互联网融合发展，助力传统零售业升级。台江区相关负责人介绍：“台江以引进‘京东五星电器’‘盒马鲜生’等企业为契机，依托世茂茶亭这一载体，形成集群效应，带动‘苏宁小店’‘豌豆鲜生’等一批新零售企业总部入驻。接下来争取再引进一批新零售企业，着力打造‘新零售之都’的核心聚集区。”
