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前言

日常生活中，我们会遇到租房或者买房，而其中包含着许多法律问题。有可能租期未到，而房东要收回房屋。或者签好售房合同后，对方突然涨价不卖等情况。这时候如果沟通不成功，为了维护自身的利益，就要通过找房产律师的途径。

而要如何判断一名房产律师是否专业呢？小编可以先告诉你，那些对你的案件打包票，承诺一定能赢的律师，还有那些对于你提出的问题，回答“不好说”“我查一下”的律师，都可以直接pass掉，这是从律师的执业操守和专业经验来选择律师。

这次小编采访的是广东中亿律师事务所的张博洋律师，接下来小编就以张律师的一些数据为例，教大家如何挑选一名好的房产律师。

下面小编先为大家列出张律师的个人概况表（数据由胜法网线下采访收集）

明确的办案方向 严谨的办案流程

张律师把房产纠纷作为诉讼案件的主攻方向，把金融服务作为非诉案件的主攻方向，长期的办案经验总结，深入挖掘案件的细节及相关的司法解释，了解法官的审判倾向，对案件的预判会更为准确。严格区分各类房产案件的办案流程，细分适用的法律法规。

不承诺百分百赢 只承诺更加用心

执业道德要求张律师不能对当事人进行百分百承诺，但张律师可以承诺做到比中山同行的律师用心，从服务上展示与其他律师的差异化。张律师虽然执业年限不算长，但曾经代理过50余名业主的维权案件，并且皆获得胜诉，也曾代理过一个标的额达1.1亿余元的案件，对大型案件的处理有其独到的经验。

全程代理 一心为当事人解决问题

张律师全程代理案件，定时反馈案件进展，并且不是站在生意人的角度，是站在解决问题的角度，让客户感受到自己是帮他解决问题。张律师会全面评估案件，如果因执行问题难，导致起诉没有好结果，张律师不会建议其起诉。如果案件证据不足，张律师会告知当事人风险，并且建议当事人选择风险收费方式，风险由当事人和自己共同承担。如果案件出现执行问题，张律师会帮当事人申请执行，跟执行法官沟通。

总结：

张律师毕业于中南财经政法大学，具有中国人民大学经济法学硕士学位，执业于广东中亿律师事务所。有擅长的案件类型，明确的主攻方向，向着专业化一步步迈进。张律师熟悉各类房产案件的办案流程及要点，站在当事人的角度，为当事人的利益着想，在行业赢得不错的口碑。

小编点评

1.张律师擅长房产案件及金融服务，不代理劳动纠纷案件，建议有相关案件的当事人可以考虑；

2.张律师最低收费为5000元，支持一次性及风险收费，风险收费的提成点为15%-30%，建议符合自身预算的当事人可以考虑；

3.张律师善于细分案件、挖掘相关法律、捕捉案件要点、了解审判倾向，建议对律师专业度有一定要求的当事人可以考虑。

房产纠纷小知识：

1.范围广大，注意细分房产买卖、租赁、建筑工程、物业服务、不动产纠纷等，都是广义的房产纠纷，不同的案件，流程及法律条文皆有区别。

2.原告比被告轻松原告面临举证的压力，实际上合情合理的要求，如果证据不足，则会遭到损失。

3.建议找本地律师异地的成本高，包括时间成本及交通成本；本地律师比较熟悉本地的情况，到行政部门查资料，会相对方便。

4.房产纠纷应保留什么证据

所有签过字的证据都要保留，预售、买卖合同、收据、物业交接、水电费凭证等，最好都要保留。