逾期房贷成功经历,逾期11个月,成功贷款180万,就因为这事被起诉了

时间:2022-11-10 19:44:37来源:法律常识

征信报告,是我们贷款申请的首要条件之一,有着极其重要的作用。征信报告情况越好,通过率以及额度就高,反之就会越差,甚至不给予通过。

而逾期是征信报告中较为常见的不良记录之一,这是贷款申请时,格外关注的一点。一旦出现逾期记录,贷款将会受到一定程度的影响,严重的就会直接被拒绝贷款申请。

在之前,咱们成房科技曾遇到一位客户,虽然逾期11个月,但仍然凭借房子贷款180万,主要是因为他向贷款银行申请了“非恶意逾期证明”。

那么哪些情况下,能向银行申请非恶意逾期证明呢?事实上,只要逾期责任不在自己,责任在银行和第三方,就可以申请。

1、非本人贷款

个人信息泄露,导致自己在不知情的情况下,背上贷款而造成的逾期,可提供相关证明,并向法院或是银行申请该笔贷款合同无效。

若情况属实,可要求银行出具非恶意逾期证明,并清除该笔逾期记录。同时,信用卡被盗刷、盗办,被第三方诈骗等,也属于非恶意。

2、银行过失

银行的过失导致的逾期,通常体现在以下三点:

(1)银行政策、利率调整、还款日变更,未及时通知;

(2)银行系统发生故障,导致到账出现延迟;

(3)信用卡未激活却产生了年费。

注:以上情况需参考合同具体规定,如果合同中已经说明年费、利率变更等问题,那么逾期就属于本人责任,便不能算非恶意逾期。

3、不可抗力因素

不可抗因素,天灾人祸都算,主要包括自然灾害,交通事故,生病住院,保密性质的公务安排等。

其中,疫情也属于不可抗因素。因疫情防控而出现封城、停业、失业、隔离,收入减少等情形,无法顺利还款的,可申请延缓还款,若逾期也属于非恶意。

4、第三方责任

自己按时还款后,第三方未能按时将款打到银行,从而导致逾期。

买车时图方便,部分朋友委托经销商代办车贷业务,但经销商未按时还款;

房地产开发商代为办理按揭业务,未按时还款;

第三方代理还款逾期。

以上这些情况,一般来讲是可以申请非恶意逾期的,但合同另有规定的除外。为此,成房科技建议大家:除了提供必要的证明外,还要注意多跟银行沟通,或是寻求贷款中介帮助。

如果确实是非本人原因导致的逾期,大家可以向银行及征信机构申请处理。

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