契税5年交算逾期,泰州契税补贴新政策

重磅利好！就在刚刚！

备受关注的泰州契税补贴政策终于发布细则

2022年5月1日至2022年12月31日期间

在泰州市区购买首套商品房

可以一次性补贴50%契税

(上下滑动查看图片）

今天！泰州购房契税补贴操作细则出炉！明确泰州市区商品住房购房契税补贴发放有关事项。

大家关心的补贴政策、补贴标准

以及如何申领等问题

答案都在这儿啦！一起来看！

注：据悉，本次购房契税补贴采取“先缴后补”的方式。申请人须在2024年10月31日前缴纳契税并申报办理购房补贴，逾期不再受理。

重点如下

1、补贴政策对在泰来泰大专以上人才以及外来务工人员、进城农民等购房者在市区范围内于2022年5月1日至2022年12月31日期间购买首套商品住房（含二手商品住房）的，给予一次性购房补贴。购房时间以合同备案日期为准。

2、补贴标准

按契税完税凭证所载实际缴纳契税金额的50%进行补贴。在姜堰区范围内已使用人才券购房享受过购房补贴的，不再重复享受购房补贴。

注：仅限商品住房，公寓、办公，商铺等不享受契税补贴。

契税补贴，可以省下多少钱？

按照目前泰州的契税政策，个人购买家庭唯一住房，新房（二手房）90㎡及以下的契税税率1%；90㎡以上契税税率为1.5%；一套总价150万的90㎡以下商品房，按照1%的首套房政策征收，契税缴纳为15000元，如果补贴50%，则补贴金额为7500元。一套总价200万的140㎡商品房，按照1.5%的首套房政策征收，契税缴纳为30000元，按照目前已公布补贴比例50%计算，补贴金额为15000元。对于当下缺少资金、缺少购买信心的买房人来说，这样能直接降低买房人负担的救市手段，能刺激起一波购买欲望。

附：泰州新房二手房契税税率

新房（二手房）契税——

3、相关要求申请人申请契税补贴时需满足以下等条件：①购房者申请契税补贴时需在泰州市区（海陵区、医药高新区、高港区、姜堰区）范围内无商品住房（以泰州市区不动产登记部门3个工作日内出具的《个人房产登记信息查询证明》为准）；②完成缴纳契税并申报办理购房补贴；③《商品房买卖合同》备案时间在2022年5月1日至2022年12月31日；④房屋位于市区范围（包括海陵区、医药高新区、高港区、姜堰区）；⑤申请人必须是符合契税补贴政策条件的购房人；⑥购买二手商品住房的需完成不动产权证登记。

4、办理流程

本次契税补贴方式为个人线下申领。申请人要提前准备好身份证、商品房买卖合同或存量房（二手房）交易合同、销售不动产统一发票、契税完税凭证等材料。在自己购买的房子所在区设置的购房补贴窗口领取《泰州市区购房补贴申请审批表》，按要求填写相关信息，完善所需资料后，向窗口提交申请。

这里要提醒一下大家，是在自己购买的房子所在区设置的购房补贴窗口申请。举个例子，旺旺住在老家罡杨，户口也在罡杨，所属行政区为海陵区。趁着现在买房“政策给力”，他便在左岸名都小区买了一套房子，可当他去海陵区行政服务中心一楼大厅住建窗口办理契税补贴业务的时候却被告知要去医药高新区（高港区）的办事窗口申请，因为他所购买的左岸名都小区行政区属于医药高新区（高港区）。所以大家要搞清楚自己所购买的房子所处的行政区域，不要跑错了~

附：泰州市区购房补贴窗口联系方式：

如果实在分不清自己买的房子属于哪个区，或者有什么不懂的，可以自行打电话去咨询。

很多人抱怨，自己名下都有好几套房了，无法享受本次购房补贴的优惠，感觉错过了“一个亿”。其实，只要多留意一下你就会发现，其实这次政策给得很宽松。根据文件所述：申请人须为购房者，有多个共同购房者的，须确定其中一人作为申请人及补贴领款人。

举2个例子~

一、花花在泰州市区名下已经有了2套房产，按道理来说，确实已经无法再享受契税补贴。不过她的老公咚咚在泰州市区名下无产权住房。这个时候，他们夫妻两可以作为共同购房者来买房，因为咚咚名下无房，他来作为申请人仍可以享受首套房的契税补贴。

二、小强和小芳夫妇最近在泰州市区看上了一套商品住宅，可是两人在泰州市区名下均已有了多处房产。不过，夫妻倆还有个未成年的孩子—叮当。孩子名下没有房产，所以她可以作为申请人。注：因为小孩未满18岁，她作为申请人，可以让父母来帮忙代办理相关业务。

附：具体流程

（一）申请资料。

①《泰州市区购房补贴申请审批表》（详见附件1，可在窗口领取，一式三份）；

②《商品房买卖合同》或《存量房（二手房）交易合同》复印件一份（验原件）；

③销售不动产统一发票复印件一份（验原件）；

④契税完税凭证复印件一份（验原件）；

⑤购房者身份证、户口簿复印件一份（验原件）；

⑥购房者身份证明一份：在泰来泰大专以上人才，需提供学历证书复印件（验原件）或工作单位证明；进城农民，需提供土地经营权承包合同复印件（验原件），或户籍所在地的乡镇（街道）出具的农民身份证明；外来务工人员（非泰州市区户籍），需提供户口簿复印件（验原件）；国（境）外人员需提供外事部门认可的证件（如护照等）复印件（验原件）；

⑦泰州市区不动产登记部门3个工作日内出具的购房者《个人房产登记信息查询证明》原件；

⑧购买二手商品住房的需提供不动产权证复印件一份（验原件）；

⑨申请人银行卡（借记卡）复印件一份；

⑩其他需提供的资料。

（二）办理流程。

①申请。申请人须为购房者，有多个共同购房者的，须确定其中一人作为申请人及补贴领款人。申请人在购房所在区设置的购房补贴窗口（联系方式详见附件2）领取《泰州市区购房补贴申请审批表》，按要求填写相关信息，完善所需资料后，向窗口提交申请。

②受理。窗口对申请人所提交资料进行核验，资料齐全的，进入审批程序；资料不全或不清晰的，应一次性告知申请人，由申请人补充完备。

③审批。经审批认定符合申请条件的，在申请人提交的契税完税凭证和销售不动产统一发票原件上加盖“已申请购房补贴”条形印章后，退还申请人资料原件，由审批人签署意见，进入核发程序；不符合条件的，注明理由并退还其申请资料。

④发放。审批程序完成后，购房补贴30日内发放到位。

5、购房补贴申请受理时间本次市区购房补贴申请受理时间为2022年7月1日—2024年10月31日。特别提醒：申请人须在2024年10月31日前缴纳契税并申报办理购房补贴，逾期不再受理。