房贷逾期了罚金怎么办,房贷逾期 影响

身为房奴的你，是不是每个月不仅还要负担自己的日常消费，还需要偿还每月的房贷费用？如果当月资金紧张，会不会稍不注意就会造成房贷逾期的情况？

也许你会觉得逾期几天没有关系，过两天补上就可以。但是小编在这里想要提醒一下大家，房贷逾期无论是一天还是几个月或者更久，都需要引起重视。不信？那就看看小编就为你整理的关于房贷逾期会造成的影响有哪些吧。

一、贷款逾期记录是什么

个人征信报告里记录了个人的信用信息，主要包括个人基本信息，信贷信息等，个人征信报告就是个人的经济身份证。而贷款逾期记录就是个人征信报告中信贷信息的一种记录，它记录了个人在贷款时未能按照约定如期还款的失信行为。这个记录将会影响到个人的信用，因为以后贷款机构都会根据该征信报告审核贷款人的信用资质，当发现有贷款逾期记录时会降低贷款人的信用水平。

二、房贷逾期的影响

1、产生罚息，加收50%的利息

虽然每家贷款机构的政策不尽相同，但总体来说，银行会比小贷公司更好说话一些。如果信用贷款出现逾期，贷款机构会先电话催收贷款，提醒借款人还款，同时利率还会上浮，作为每天的罚息。

罚息力度各家贷款机构不同，比如花旗银行，会在原利率的基础上加收50%的利息,一些小贷公司收取的违约金可能会还要多一些。这就意味着，你估

2、再次申请贷款容易被拒之门外

房贷产生的逾期，与信用卡、贷款产生的逾期相同。只要产生逾期记录，逾期情况就将被上传到央行的个人征信系统。

一旦个人征信有逾期情况，后期申请贷款被拒绝的几率就会非常大。严格一点的银行只要看到个人征信里面有逾期记录，不管是因为什么原因逾期的，之后的贷款申请一律或许就会被拒绝。

即使以后你将逾期欠款补齐，征信记录上面的逾期记录也将会在五年以内都伴随着你，影响着你的日常生活。

3、需缴纳的贷款更多

房贷逾期后，不仅要偿还本来需要支付的贷款金额，还需要支付逾期所产生的罚息和滞纳金。如果逾期时间不超过7天，就只需要缴纳罚金。每个银行罚金的金额都不同，大部分都是在原贷款利率基础上加收30％－50％。

如果逾期时间超过7天还没补足欠款，就需要一同缴纳罚金和滞纳金。

4、资产冻结可能无家可归

房贷逾期超过3个月未还，银行就可以对借款人提起诉讼，要求借款人按照借款合同和担保合同里面签署的条款进行赔付。银行房贷合同都会签署违约条款，连续3次或累计6次逾期还款银行就可要求借款人一次性偿还所有贷款本息。

一旦银行对借款人提出诉讼，法院就将暂时冻结借款人的资产并查封已抵质押的财产。

不要想着是暂时扣押，一般这样情况，法院判定下来你只有赔钱的份。到时候不仅要偿还应该出的贷款本金，贷款利息，逾期利息和罚息，还需要负担诉讼费用和处置抵押物（质押物）变现时产生的相关费用。

因此连续几个月逾期后，不仅房子没有了、无家可归，还要负担巨额的欠款，导致自己负债累累，得不偿失。

三、房贷逾期该如何处理？

1、可等5年后逾期记录删除

根据国务院法制办《征信管理条例》，“不良记录”的保存期限为5年。超过5年的，征信机构就应该予以删除。

但是，必须在你还清了欠款的情况下，信用记录才会在5年后自行删除，如果没有还款，那么这个信用记录就会一直陪伴着你。如逾期十分严重以被列入禁贷之列，以后便不能申请贷款。一定要注意，一些打着“消除不良信用”旗号的产业，都是不可信的。

2、一时逾期的可及时还款

有些银行，比如商业银行在判断一个人的信用状况时，着重考察的是其最近的信贷交易情况。如果客户偶尔出现逾期还款，但此后都是按时、足额还款，那就证明客户信用状况正向好的方向发展。因此你若一时疏忽忘记，及时处理还款就好了。

3、保持良好还款，以新替旧

一次不小心的逾期后果并非很严重，由于个人征信记录是随着个人信用活动不断刷新的，所以，保持良好的还款，那么新的记录会逐渐替代原来的贷款逾期记录，原来的不良记录被“替换”消除掉了。

值得注意的是，频查个人信用报告可能影响信用，个人信用报告查询次数越多，申请贷款就会越难。因为个人信用报告的查询次数被列作银行审批贷款时的参考依据。

如果其他金融机构在短时间内有多次查询记录，而用户的信用报告中又没有显示新的贷款记录记录，则可能说明用户向很多银行申请过贷款但均未成功，侧面反映了用户的“资质”不怎么好，审批就难了。当然，有些地方的规定是本人查询记录次数是没有影响的。

四、解决房贷逾期方法

1、申请延期还贷

如果遇到自己暂时无法偿还房贷的情况时，千万别自己在那儿一声不吭的硬着头皮，一直到逾期，你可以在房贷到期日前，提前向银行提出延期还贷的申请，经贷款银行审批后，可得一时缓和。这样就可以暂时的避免房贷逾期的风险了。

2、转让或出售房屋

在得到银行的延期还贷批准之后，在缓和期限内，还是无法完成还贷的人，此时可以考虑卖房子了。通过将房屋转让，出售，获得还贷资金，贷款人自身从房贷的泥沼中解脱出来，新拥有该房屋产权的人来继续履行该房屋的还贷业务。

以上就是本文的全部内容了。为避免疏忽，最好养成定期查询个人信用报告的习惯，可以及时的了解自己的信用情况，避免因为疏忽产生不良的信用记录，若有与实际情况不符也可以及时申诉。最重要的还是及时还贷，以免影响日常生活，产生不影响。