商贷逾期影响买房,要买房可是发现有不良记录 能顺利贷款吗

买房贷款成了现在大部分买房人的一种购房方式，不过在中国很多人并不注重信用记录这件事，结果可能会导致贷款买房化为泡影。

个人信用卡或者贷款逾期连续三个月，或者在两年之内累计逾期超过六次，这样的情况就无法申请公积金贷款。目前一般银行或者公积金在办理信贷业务时，主要依据贷款人最近2年的信用记录，所以有打算办理公积金贷款买房的持卡人，不要轻易使用信用卡消费，并且一定要保证按时还款。

如果想要贷款买房子的人已经有过很多次信用卡逾期，造成个人征信不良。那么是肯定不能办理公积金贷款，可以考虑使用商业贷款。但是由于过去的不良信用记录影响，大多数银行是会在基准利率的基础上最低上调10%的。当然，如果您的逾期非常严重并且次数太多，银行是不会批准您的贷款申请的。

信用卡逾期：最好的方法是继续使用发生过逾期的信用卡，连续使用24个月，并保证每期按时还款，这样就能靠滚动记录把不良记录从征信系统里去掉。尽量不要销卡，防止产生呆账，即还不上也消不掉的记录。如果正常还款之后销卡，不良记录则保持5年。

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