时间:2022-11-11 16:30:14来源:法律常识
相信很多朋友都遇到过办理完贷款,但迟迟批不下来的揪心时刻,交完首付贷款却难批复,搁谁谁都会郁闷。而我们在办理房贷时,银行是会对我们的各项资质进行严格审查的,今天来为大家分析分析,房贷办不下来该如何补救以及难批复的原因到底有哪些?
贷款被拒常见的四个原因
1. 征信存在逾期
想要贷款顺利通过,良好的信用是重中之重。尤其是像我们申请房贷这种几百万的资金,如果征信状况不佳的话,银行哪敢借钱给你呢?因此,我们一定要养好个人征信,避免出现不良记录。
2. 为他人担保
如果你的朋友需要你为他做一次担保,你会同意吗?如果你认为单凭交情就可以的话,那就太天真了。如果你朋友的贷款尚未结清,而你是担保人,那么你将会受到连带责任,从而影响自己的贷款被拒,做担保一定不要轻易许诺,即便是再亲近的朋友也要小心。
3. 网贷小贷过多
如果你名下存在诸多小贷、网贷的话,你的贷款同样容易被拒绝。网贷因其门槛低,到账快,十分受年轻人的青睐,但其实背后隐患无穷。银行若查到你的网贷较多,就会认定你最近是缺钱的状态,经济情况不稳定,从而拒贷。所以我们平日里除了养好征信外,还要克制自己的消费欲望,勿因小失大。
4. 申请人的资质过低&提供虚假资料
你知道吗,你的年龄和收入也可能成为你被拒贷的原因。银行更青睐的贷款人群在18到50岁之间,因为这部分人群,收入相对稳定,且对资金的需求欲望更强。所以不在这个区间的人群办理贷款会出现被拒的风险。而有些人心存侥幸,选择用虚假资料瞒天过海通过审批,趁早打消这个念头吧,如果被银行查询到,就会被列入黑名单,反而弄巧成拙。
贷款被拒的补救措施有哪些?
1. 及时沟通补救措施
如果我们的贷款出现阻滞的状态,首先要找到业务员来沟通,了解贷款出现阻滞的原因。如果问题出现在申请人本人的信用或流水等方面,我们可以主动提出增加首付的比例,减少贷款的申请金额,等个人资质完善后再向银行来申请贷款。
2. 找担保公司帮忙
如果申请人的资质特别不好,从而导致贷款难批复,但遇到心仪的房子特别想买怎么办?可以找到担保公司来帮忙。不过,这就需要申请人支付高额的费用了,因为担保公司除了需要申请人支付手续费之外,还要额外收取担保费及利息费用等。
3. 多换几家银行试试
常言道,不能在一棵歪脖树上吊着。办理贷款也是一个道理,如果一家银行申请不下来,我们完全可以多找几家银行来试试,每家银行对于资质的要求和贷款条件都不相同,说不定会有奇效呢。如果申请人嫌麻烦不知道各家银行的详细要求,可以找到金融中介来帮忙,金融中介常年与各家银行合作,手里有各家银行最全的信息和产品,与其自己劳心劳力,不如找金融中介来帮忙,何乐而不为呢?
4. 退首付
如果我们的贷款实在是办不下来,首付能不能退回呢?相信这是很多人非常关心的问题之一。不用担心,首付款是能够100%拿回的,但定金退回就有些困难了。如今一些中介公司在合同书里会承诺,假如是由于购房者自身的原因贷款办不出来的,一般不退定金。所以,定金最终可否拿回,关键在于购房者跟中介公司或是房地产商签署的协议书。
建议购房者在购房签署有关协议书时,一定要细心阅读各项条款,尤其是在贷款不通过以后定金能不能退这个问题上,一定要跟中介公司事前承诺,并在合同书里明确,防止日后的纠纷。
总结一下,如果想要我们的贷款能够顺利批复,除了平日里要注重个人的征信问题之外,还要尽量养成良好的消费习惯。若面对贷款阻滞的状态时,不要慌乱,冷静下来及时与业务员沟通解决措施。以上就是关于房贷为何批不下来及相应的补救措施,希望可以帮助到每一位购房者解决实际问题。