时间:2022-11-12 13:28:37来源:法律常识
如果贷款中信用不好,可以申请住房抵押贷款吗?很多深圳网友将在深圳申请贷款,并向言财师咨询这类问题。那么,今天言财师将向大家介绍哈。一起了解一下!
贷款看征信,不同的贷款方式对征信的要求不同。申请信用贷款,申请住宅担保贷款的话,征信不好一般很难申请通过,抵押贷款因为有自身资产做背书,相对要求低,但不会好很多。
接下来的言财师会为大家详细分析这个问题。
上面提到的信用贷款很难,所以咱们分析一下抵押贷款,并以住房抵押贷款为例说明一下。
在办理深圳房地产抵押贷款时,以房地产为抵押物,因此对征信方面的要求可能会有一定的降低,深圳房产特别师住宅是银行眼中的硬通货,但贷款机构也还是会根据实际情况进行判断。
一、信息失窃引起的信用问题
如果是因为信息被盗或被利用,可以去银行写声明,否认信用卡或贷款,银行进行调查,如果情况属实,银行可以更改你的信用记录,比如,抹去逾期记录,但需要3个多月的时间。
二、信用卡或者储蓄卡年费引起的信用问题
欠年费的问题可能存在很多人,一些银行开始不对拖欠年费的情况报告征信系统,但一些银行仍在上报。为此,可以去银行证明这是拖欠年费造成的不良记录,这种情况一般是可以容忍的!
第三,小额逾期产生的信用问题。
银行一般都有容差服务,只有5元、10元,就不会受到罚款和滞纳金,但会被记入征信记录。但是如果是信用卡,只要还低还款金额,一般不会影响征信。对于小额负债造成的不良记录,银行可以给客户出具相关说明。
四、工作属性引起的逾期问题
还有一种特殊情况,有时候我们并不是不想偿还。例如,医务人员、武警等工作中的突发状况导致无法及时偿还,从而产生逾期记录,可以到单位开具相关证明并提供给银行。银行可以修改客户征信记录,还可以优惠利息、滞纳金。
上面介绍的几种情况下,我们还是可以顺利申请抵押贷款的,但如果征信不好,可能会影响深圳住房抵押贷款的额度和利率哦。所以我们还是要维护好自己的征信,毕竟这份福利是你自己独享的利益哦!