时间:2022-11-12 14:12:01来源:法律常识
房子是我们居住生活必不可少的东西,拥有一套自己的房子,安全感、归属感、幸福感都将得到保障。不过自1998年房改以来,房价着实翻了不少,现如今随便一套房至少也得大几十万,对绝大多数工薪家庭来说,入手一套心仪的房子并不轻松。不过时代在发展,信贷政策无疑为广大刚需提供了买房良机,如果你要贷款买房,这4件事最好提前了解。
贷款买房就是向银行借钱买房,银行为了最大限度地减少损失,审批流程越发严格,如果你没有良好的征信,比如近期有信用卡、小额网贷等逾期还款的记录,那么想成功申请住房贷款是不可能的事情,毕竟没有人会傻到把一大笔钱借给一个信誉不好,日后还款说不定还有问题的陌生人。所以为了避免不必要的麻烦,建议大家买房前最好先确认清楚自己的征信是否良好。
相比商业贷,使用公积金申请住房贷款可以享受更低利率,房贷利息到时候能少还一些,无疑能节省一些购房成本。而且当前,不少地区都提高了公积金贷款最高额度,并降低了首次贷款及购房提取首付比例,可以说人们的购房压力将能大大减轻。
比如江西赣州,双缴存职工家庭在中心城区购买自住房,申请住房公积金贷款最高额度由50万提高到60万,其他各县由40万提高到50万元;首次使用住房公积金贷款或购房提取住房公积金的,首付款比例由现行的30%下调至20%。因此用公积金贷款买房还是非常划算的。
日常生活中,我们不乏会听到有人弃房断供的消息,而很多人可能觉着这是及时止损的好办法,但事实并非如此。选择弃房断供,并不意味着你的房贷不用还了,这种情况下,你的房子将会被强制收回,如果拍卖所得未能清偿全部欠款,法院还将查封你名下的商铺、汽车、存款、债券等用来还债;与此同时你还会被拉入征信黑名单,对日后工作生活影响甚广,甚至连火车、高铁、飞机等都无法乘坐,子女报考军校、公务员等也会受到较大影响。所以无论如何都不要心存侥幸,选择弃房断供。
未来生活其实存在很多不确定性,如果你在还贷期间遭遇降薪、失业、生病等难题,需要用钱而无力偿还房贷时,千万别冲动行事,找一些不正规的金融机构借钱,不然最后吃亏的肯定是自己。遇到困难一定记得找银行帮忙,只要理由正当,经银行审查确认不属于恶意逾期还款,都将能放宽还款期限,缓解经济压力。
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