逾期不上征信的贷款买房吗,贷款买房要注意

时间:2022-11-12 14:12:01来源:法律常识

房子是我们居住生活必不可少的东西,拥有一套自己的房子,安全感、归属感、幸福感都将得到保障。不过自1998年房改以来,房价着实翻了不少,现如今随便一套房至少也得大几十万,对绝大多数工薪家庭来说,入手一套心仪的房子并不轻松。不过时代在发展,信贷政策无疑为广大刚需提供了买房良机,如果你要贷款买房,这4件事最好提前了解。

第一,确保征信良好

贷款买房就是向银行借钱买房,银行为了最大限度地减少损失,审批流程越发严格,如果你没有良好的征信,比如近期有信用卡、小额网贷等逾期还款的记录,那么想成功申请住房贷款是不可能的事情,毕竟没有人会傻到把一大笔钱借给一个信誉不好,日后还款说不定还有问题的陌生人。所以为了避免不必要的麻烦,建议大家买房前最好先确认清楚自己的征信是否良好。

第二,优先使用公积金贷款

相比商业贷,使用公积金申请住房贷款可以享受更低利率,房贷利息到时候能少还一些,无疑能节省一些购房成本。而且当前,不少地区都提高了公积金贷款最高额度,并降低了首次贷款及购房提取首付比例,可以说人们的购房压力将能大大减轻。

比如江西赣州,双缴存职工家庭在中心城区购买自住房,申请住房公积金贷款最高额度由50万提高到60万,其他各县由40万提高到50万元;首次使用住房公积金贷款或购房提取住房公积金的,首付款比例由现行的30%下调至20%。因此用公积金贷款买房还是非常划算的。

第三,不要弃房断供

日常生活中,我们不乏会听到有人弃房断供的消息,而很多人可能觉着这是及时止损的好办法,但事实并非如此。选择弃房断供,并不意味着你的房贷不用还了,这种情况下,你的房子将会被强制收回,如果拍卖所得未能清偿全部欠款,法院还将查封你名下的商铺、汽车、存款、债券等用来还债;与此同时你还会被拉入征信黑名单,对日后工作生活影响甚广,甚至连火车、高铁、飞机等都无法乘坐,子女报考军校、公务员等也会受到较大影响。所以无论如何都不要心存侥幸,选择弃房断供。

第四,有困难找银行

未来生活其实存在很多不确定性,如果你在还贷期间遭遇降薪、失业、生病等难题,需要用钱而无力偿还房贷时,千万别冲动行事,找一些不正规的金融机构借钱,不然最后吃亏的肯定是自己。遇到困难一定记得找银行帮忙,只要理由正当,经银行审查确认不属于恶意逾期还款,都将能放宽还款期限,缓解经济压力。

欢迎关注房视频,感谢您的阅读、点赞和转发!您的支持,是我创作最大的动力!

随便看看
本类推荐
本类排行
热门标签

劳动者 交通事故 用人单位 劳动合同 债务人 协议 自诉 房屋 土地 补偿费 案件 债务 离婚协议书 公司 债权人 合同 甲方 最低工资标准 交通 车祸 债权 伤残 条件 鉴定 工资 程序 补助费 拆迁人 刑事案件 兵法 期限 标准 交通肇事 解除劳动合同 财产 补偿金 客户 当事人 企业 法院