网贷逾期记录能申请房贷吗,征信问题会影响贷款买房吗知乎

现在，大多数家庭都会选择贷款买房，但在申请贷款之前，就会遇到第一个门槛——征信报告。银行是否审批贷款从很大程度上取决于申请者的征信状况。

但是很多朋友都不太清楚，具体出现怎样的征信问题就会影响到贷款买房呢？今天我们就来说一说，不同的征信问题会怎样影响到贷款流程。

征信记录中包含什么？

首先，我们要搞清楚银行所考核的个人征信究竟包括哪些。

考核时间一般为2年或者5年（根据不同银行的具体规定而定），主要考核的内容包括：婚姻状况、工作单位、公积金缴存情况、贷款次数、账户状况、负债情况、抵押担保情况，以及是否有逾期以及逾期次数（包括连续逾期次数、累计逾期次数）等；此外，个人所申请的贷款、信用卡、网贷等也均在考核之列。

怎样的问题会影响征信？

这样来看，银行所考核的征信内容包罗万象。那么，出现哪种情况会被银行判定为征信有问题呢？最为重要的一条就是：还款逾期超过“连三累六”。

“连三”指的是连续三个月出现逾期还款的现象；“累六”指的是累计六次出现逾期还款的行为。当你的征信记录中存在这样的“连三累六”的逾期状况，银行就会认为你的还款信用较差，很有可能会拒绝你的贷款申请。

如果在申请房贷时，征信报告上未结算的贷款较多，也会影响买房。银行会认定借款人负债率过高，出现逾期行为的概率有所增加，银行就不愿意进行批贷。

另外，如果在申请房贷的前三个月内，借款申请者频繁申请贷款，导致征信报告上有很多贷款审批的查询记录，这些查询记录也会在一定程度上影响贷款，一些要求较为严格的银行会拒绝或者减少一定的贷款额度。

所以，征信会不会影响贷款买房需要根据具体情况来看，并不是所有的贷款记录都会影响，要从辩证的角度看待问题。只要你正常贷款，并没有出现逾期问题，一般是不会影响到贷款的，可以放心啦~