商转公原商贷逾期,商转公需要征信吗

时间:2022-11-14 12:25:12来源:法律常识

按揭买房,公积金贷款往往是首选。可是,最近几天,在郑州工作的张女士反映,“商转公”出台新政后,她和男友到河南省省直机关住房资金管理中心办理业务时,被告知征信有问题。她认为,如果按照新政策2年他们征信都没问题,可是目前仍在执行老政策,也就是看5年的,导致不能办理。办理“商转公”业务,到底是看几年的征信?随后,记者展开了走访调查。

◆“商转公”有新政策,征信看近两年还是五年?

张女士介绍,自己的房贷想要商业贷款转公积金,按照省直公积金官网上的公告,只看两年内个人征信连三累六,但是实际去业务大厅办理的时候要看五年征信。此前,自己因为把信用卡借给了别人,所以两年前征信有点问题。

她的男友目前在一家交通规划设计院工作,当年因为助学贷款有几十元忘记还了,是三年前的征信有问题。然而,按照省直公积金官网公告自己和男友均没有问题的,但现在却办不了。“商转公”早就有新郑策,为啥河南省省直机关住房资金管理中心没有执行?

“我已经怀孕了,6月份就要生产,现在一直也不敢领证。”张女士说,因为男友征信比自己好一些。现在非常着急如果不领证,后续孩子户口,津贴都有问题,假如领了证,担心自己的征信会有影响,不知道该怎么办才好。

张女士告诉记者,如果商转公成功的话,大概算下来,他们每年能节省三四万左右,对于一个小家庭来说,也是一笔不小的开支。

记者了解到,所谓“商转公”是商业性个人住房贷款转公积金贷款业务的简称,是为了减轻购房职工还贷压力,减少贷款利息支出,保障缴存职工合法权益的一项公积金便民业务。

◆还是按照老政策,以银行打印出来的征信为准

在成功办理商转公以后,由于贷款利率下降平摊到用户每个月的还款金额就会减少,能够很好地减轻用户的还款压力。

记者调查发现,早在2021年7月30日,河南省直住房公积金官网就曾发布《关于调整住房公积金使用政策的通知》显示,其中第三条提到开展个人征信查询,住房公积金贷款审批部门不得批准向近2年有连续3次或累计6次不良个人征信记录的申请人。

值得注意的是,该项规定自2021年9月30日起执行,执行期限暂定为2年。张女士说,现在对方仍看5年征信,不执行新政策,所以导致他们办理不了。

3月24日,记者以市民身份咨询河南省省直机关住房资金管理中心服务热线,一名工作人员表示,还是按照以前的政策,以银行打印出来的征信为准。那么有新政策出台,为何没执行?对方回答,“这个不太清楚。”

◆之前官网曾有公示,该项政策暂缓执行

3月25日下午,大河报·豫视频记者跟随张女士和她男友,一起来到了河南省省直机关住房公积金服务大厅,现场陆续有市民通过预约扫码后进入办理业务。

门口的一名工作人员了解情况后回复称,经过向柜台咨询,还是看5年征信,征信报告上打印出来的都要看,关于新政策,尚未接到这个通知。他们只是办理业务大厅,并非制定业务的部门。

据悉,《住房公积金管理条例》规定,住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策,住房公积金管理中心运作模式。各设区城市住房公积金缴存、使用政策,均由住房公积金管理委员会按照国家政策并结合当地实际制定。

随后,记者又来到了河南省省直机关住房资金管理中心,一名工作人员告诉记者,为了考虑给职工更好的服务,所以新政策一直没执行,同时也在官网上都有公示。张女士男友说,当时他们没有注意到官网上有公示暂缓执行新政策的通知,其表示,等符合了他们再过来办理。

记者从其官网上注意到,河南省省直机关住房资金管理中心关于阶段性支持政策的解读,其中政策调整的事项,第5条显示,2021年7月30日,省直中心发布的《关于调整住房公积金使用政策的通知》中的住房公积金贷款政策暂缓执行。具体暂缓执行贷款政策有:调整部分贷款申请条件、调整还贷能力认定标准、调整个人征信逾期认定标准。

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