时间：2022-11-14 13:15:42来源：法律常识
一、首要条件
1.年龄在23—55（含）周岁之间（以身份证为准）。
2.申请人住房、工作须在深圳（本人或直系亲属名下有深圳房产）。
3.申请人征信：无当前逾期，6个月内不能有2，12个月内不能有3，24个月不能有4。
两个月内征信查询次数不超过4次（含本次查询）。
4.没有平安普惠、平安车抵贷，平安证券或者结清后可做（做过平安普惠，以平安保单方案或平安保单
组合方案可再做一笔新一贷）。
5.公检法及白户不做。
二、利息相关
利息与贷款种类无关，与申请人的工作性质有关
一般客户：一年期利率与两年、三年期利率四年期利率不同
（利率1.45%）10万元1年利息9673.62每月还款9139.47
平均合8厘
（利率1.53%）10万元2年利息20235.72每月还款5009.82
平均合8厘5
10万元3年利息30799.68每月还款3633.32
优良职业：10万元1年利息9331.83每月还款9110.98（利率1.4%）
10万元2年利息18430.92每月还款4934.62
平均合7厘7
10万元3年利息27991.77每月还款3555.32
贷款金额：3—50万
还款方式：等额本息。
贷款期限：可贷1—4年，优良职业人士贷款期限可放宽到5年。
提前还款：一年之内提前还款需支付剩余本金5%的违约金。还款一年以上没有违约金
负债要求：银行信用贷款和信用卡均认定为负债，房贷、车贷、抵押贷款可不认定为负债，
月还款总额不超过认定月收入的75%。
办理流程：特殊时期不用来银行，直接本行二维码线上申请，手机面签当天放款
三、贷款方案
1、按揭房再贷
申请人个人名下有按揭房（征信上显示），含住宅按揭、商铺及写字楼按揭，以及全款房抵押合同是3年以上并且等额本息或等额本金还款的还款
（公积金按揭房征信上大部分不显示）
可贷金额=月供金额×45倍（还款12—36个月或已经结清的按揭房在1年以内的）
月供金额×70倍（还款36个月以上且未结清）
月供金额×100倍（还款60个月以上且未结清）
准备资料：身份证、户口本、结婚证、房产证或购房合同
2、保单贷
可接受平安，新华，人寿，人保，泰康，太平洋，太平，阳光，生命，友邦，中美大都会，
工银安盛，中德安联，中英，民生，天安，中邮，中荷，华夏共19家保险公司的寿险保单。
缴费正常，无复效、垫缴。只接受投保人做借款人。近两年内投保人无变更。
最多可以三家保险公司三份保单叠加。
缴费满2年3次，可贷金额=年缴保费×20倍
缴费满3年4次，可贷金额=年缴保费×30倍
缴费满5年6次，可贷金额=年缴保费×40倍
准备资料：身份证、房产证或购房合同、保单
3、公积金贷
不分优良职业和标薪，均需最近连续足额缴交住房公积金满24个月及以上，缴费基数（可以理解为基本工资）4000元以上，且缴费正常（三方代缴无法办理）。单位可变更，缴费不能断。
河南省直公积金需网核缴费明细，郑州市公积金需现场查档（陪同打印）。
可贷金额=公积金缴费基数×40倍（4000元≤缴费基数＜8000元）
公积金缴费基数×60倍（缴费基数≥8000元）
缴费基数8000元以上可享受优惠利率：
10万元1年利息7293.36每月还款8941.11
（利率1.1%）10万元2年利息14325.96每月还款4763.58，平均合6厘
10万元3年利息21645.31每月还款3379.04
准备资料：身份证、房产证或购房合同、公积金明细
4、组合贷（有两种方案）
房贷跟平安保单组合：前提平安保单符合保单贷要求，且缴满3年4次。
或者房贷跟住房公积金组合：住房公积金符合公积金方案的要求，且连续缴交满2年。
可贷金额=房贷月供金额×80倍（房还款12—36个月）
房贷月供金额×100倍（房子还款36-60个月）
月供金额×120倍（房子还款60个月以上）
准备资料：身份证、房产证加营业执照复印件
四、补充说明：
1、追加授信
原新一贷客户已经连续正常还款12个月（含）以上且从未逾期的情况下，可追加申请第二笔
新一贷，即：一笔原存量新一贷，另一笔追加授信。原存量新一贷余额与第二笔追加授信贷款
金额之和不得超过50万，追加授信金额为10-50万元。审批流程照旧，先签后审。
2、常见的小贷公司及消费金融公司有中银消费贷、兴业消费金融、拉卡拉、招联、捷信消费
（手机分期）等。不接受小贷公司发放的信用贷款，抵押类及组合（不含保证）的贷款不受影
响。
3、公检法系统高危岗位无法办理，文职及管理人员可办。
4、白户是指征信上近两年无任何信贷记录或还款记录的客户。
5、当前逾期，贷款当前逾期需等征信更新。信用卡当前逾期，逾期金额1000元以内，附还款证明可直接进件。
6、保单缴费有70天的宽限期，保单生效日当天算第一天。70天按自然日计算。
7、公积金三方代缴：外资公司公积金均为三方代缴，缴费单位为河南省外国企业服务总公司，
可以做。其他三方公司均不認可。
8、小贷、消费金融、信托、财务公司、金融租赁等非金融机构，征信上显示贷款金额超过3万，就不能准入。如果有两笔这一类机构贷款且不超过30000元，可以准入。否则结清的话，必须半年以上才可以操作。
如果这些机构放款，只要征信上显示银行放款的也都没问题。
有平安普惠的客户必须要有平安保单才可以申请，或者把平安普惠结清（有平安普惠需要进件前先查准入）
