贷款逾期客户多,负债率高的人如何成功借款买房

申请过贷款的朋友都知道，负债高一定是审核过程中的减分项，但是为什么有的人负债几百万上千万，都还能在银行贷到款呢？

这就是负债率的计算问题了，负债率是怎么计算的呢？

个人负债率 = 个人负债 / 个人资产 * 100%

举个例子：小明月收入1万元，每个月有3000元的房贷和2000的信用卡待还，那么他的负债率就是50%。

通常情况下，大多数平台的负债率红线都在50%。当然，具体到个人，负债率高不高也要根据个人的资产及收入来定。比如一个人拥有1亿的资产，年收入上千万，即使他的负债率达到90%，对他的超高创收能力来说，较高的负债率可能仍然在他的风险承受范围之内。

负债率高如何成功借款？

1.找多样化的持牌金融机构

比如正常的金融机构贷款要求借款人的负债不能超过50%，但是也有部分机构对负债的容忍度较高，70%以内都有可贷空间，所以不妨调转个方向试一试。

2.维持良好的个人信用

如果有良好的信用记录和还款能力（不是黑户，不是小白，不是逾期客户），那即使负债比较高，贷款机构也可能会根据客户良好的还款记录来给贷款客户批款。

3. 提供担保人

如果自己的负债过高，也可以考虑找一些资产较多，负债较少、征信较好的朋友来作担保。

4. 巧用信用卡降低负债

巧用信用卡，也能降低负债率。比如注销不常用的信用卡，信用卡数量过多，就容易被银行认为是负债率过高，从而拒绝借款。按时还款，合理分期，申请分期，可以减少每月的还款额，也就间接地降低了负债率。

以上建议只针对负债相对较高但是有能力还款的人，如果你的负债已经严重超过了自己能承担的范围，那么还是建议你及时还款，千万不要以贷养贷。