逾期很多还清可以分期买房吗,分期还款未按约履行可否主张全额还款利息

来源：江苏法治报

□杨国圣

【案情】

刘某向李某购买油漆，欠付材料款11000元。刘某向李某出具相应欠条，并承诺首月付款1000元，次月起每月还款2500元。此后两个月，刘某分文未付，李某催要未果，诉至法院要求刘某偿还全部材料款11000元。

【评析】

审理中，对于仅有部分债务履行期限届满的情况下，债权人是否有权要求债务人一次性全额还款，笔者认为，李某有权要求刘某偿还全部欠款11000元。虽然刘某出具欠条明确约定了偿还方式及时间，但刘某前两期债务合计3500元未予支付，已经构成预期违约，李某有理由相信刘某拒绝支付剩余款项，故李某有权要求刘某偿还全部欠款。

所谓预期违约，又被称作先期违约，包括明示毁约和默示毁约。当事人在合同履行期到来之前无正当理由明确表示将不履行合同，或者以自己的行为表明将不履行合同，即构成预期违约。民法典第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前请求其承担违约责任。

本案中，刘某向李某承诺分五个月偿还材料款11000元，但刘某在约定的前两期债务履行期限届满后并未偿还欠款，刘某的信用急剧下降，刘某的该种行为应认定为明示毁约。李某有理由相信刘某对后续的还款计划不履行。虽然刘某向李某承诺是分五个月偿还11000元，目前仅有前两期债务到期，剩余债务尚未到履行期限，但刘某未能按期履行前两期还款，对已到期的还款计划构成实际违约，对未到期的还款计划构成预期违约。李某为保障自身合法权利，要将损失降到最低，其可以要求刘某提供担保，如刘某不予提供，其可以在履行期届满前要求刘某承担违约责任，即要求刘某偿还全部欠款11000元。

实践中，民间借贷、买卖合同、劳务合同纠纷越来越多，双方当事人都愿意和解，但债务人常以经济紧张为由主张分期履行，债权人基于对债务人的信赖往往会同意这种还款方式。但在实际履行过程中，债务人如不能按约足额偿还债务，即会导致债权人回笼资金的时间较长。为保障债权人的利益，可以适用预期违约的规定来管控债务人，切实降低债权人的损失。