时间：2022-11-15 14:35:59来源：法律常识
为让购房者安心买房，开发商已经卷上天！
近期，昆明金地云溪九境、东原印1905、雍锦园等5盘先后推出“逾期交房赔首付”活动，有盘甚至赔偿双倍首付。
具体怎么赔？一起来看看。
东原印1905
延期1天可退房、赔首付+利息
日前，东原印1905发布海报，称“逾期交付，无忧退房”。
10月21日，楼市君咨询销售得知，目前该活动仍在进行，之后的购房者也可以享受该政策。
销售表示：买卖双方将签订单独的书面协议，购房合同内也会有相应内容。
据悉，逾期交房超过1天，即可赔偿首付+贷款利息，同时还能退房。
东原印1905活动海报 图源：中介
东原印1905位于西北新城，在售产品有高层、叠墅，预计明年底交付。
其中，高层产品建面约89-124平，均价约1.45万/平；叠墅建面约143-178，均价约2.5万/平。
以面积最大的约178平叠墅为例，总价约445万，按首付20%来计算，延期交房1天即可获赔约89万+贷款利息。（具体赔偿金额以合同为准，仅供参考）
工程进度方面，东原昆明官微显示，1-4栋高层正在建设主体，已建至8-18层；5、7、8、10、11栋叠墅主体均已封顶。
东原印1905工程进展 图源：东原昆明
金地云溪九境
无理由退房+赔首付
位于空港片区的金地云溪九境也推出“安心置业”活动，表示“逾期交房，享无理由退房+赔首付”。
销售介绍，项目此次推出的安心置业活动，主要包括2个方面：
1.逾期交付90天以内，按购房合同规定的延期标准进行赔付；
2.逾期交付超过90天，可享无理由退房，并全额赔偿首付款。
据销售称，金地推出该活动，也是为了表明决心，绝不延期。
金地云溪九境活动海报 图源：项目官微
云溪九境由金地集团开发，目前在售约69-103平高层，均价约7400元/平；约110-128平洋房，均价约9400元/平。
按照购房合同，在售房源预计2024年12月30日交付。
以约128平洋房为例，总房款约120.3万，若支付20%首付，逾期超90天将获赔约24万。（具体赔偿金额以合同为准，仅供参考）
金地云溪九境实景 图源：项目官微
雍锦园
赔双倍首付，不退房
雍锦园更是放出大招，项目最近打出的宣传语称，延期交付赔双倍首付。
销售表示，赔付内容会单独签协议，交房延期1天即可获得赔付，但不能退房。
雍锦园活动宣传（昆明楼市一线摄）
雍锦园位于盘龙区穿金路沿线，由国企南昌建工开发，目前项目在售产品约99-138平，均价约1.5万/平。
以约138平产品为例，总房款约207万，首付20%约41.4万。
若延期交房，买家可获赔约82.8万。（具体赔偿金额以合同为准，仅供参考）
项目官微显示，A2地块5、6栋已在进行玻璃安装、室内装修等收尾工程；A1地块1-4栋均在进行主体工程施工。
雍锦园A2地块工程进度 图源：项目官微
新希望锦麟峯荟
既退房又赔偿
新希望锦麟峯荟推出“无忧购房”活动，仅限二期云岸组团3、6号楼，根据宣传：
1.逾期交付90天以内，按总房款每日赔付2.2‰；
2.逾期交付90天以上，可赔“首付”，最高赔偿总房款20%；
3.逾期交付超过90天，可享无忧退房，同享逾期赔付（既退房又赔偿）。
锦麟峯荟逾期赔首付 图源：朋友圈
销售称，3号楼、6号楼在售户型约106-143平，均价约1.35万/平，精装交付，预计2024年12月交房。
以在售的143平户型，1.35万/平粗略计算为例，总价约193万。
按照上述方式计算，如逾期交付90天内，每日可获得4246元赔偿（总房款2.2‰），最高可获得37.79万元赔偿。（延期89天计算）
如延期超过90天，最高可赔偿20%首付，即约38.6万元。购房者也可以选择退房，开发商也会赔付逾期款。（具体赔偿金额以合同为准，仅供参考）
锦麟峯荟实景 图源：昆明新希望
艺城春城玖號
延期超90天可退房、退房款+利息
今年6月，艺城春城玖號宣传，称逾期交房超过90天，将全额退还。
近日，楼市君咨询售楼部获悉，延期交房超90天，买家可解除合同（即可退房），开发商会一次性退还已缴纳房款和利息。
目前该活动仍在继续，预计会持续到年底。
艺城春城玖號海报 图源：项目
春城玖號地处一环内，靠近弥勒寺公园，由艺城控股开发。
据销售介绍，项目在售户型约106-166平，精装交付，价格约2.1万/平起。
项目官微显示，目前1号楼建至17层，2号楼建至25层，5号楼建至18层，工程正常推进中。
艺城春城玖號工程进度 图源：项目官微
表明交付决心
但并不能代表无风险
综合来看，上述楼盘推出的赔偿标准和细则并不完全一致，但目的都为表明交付的信心。
当前环境下，开发商资金普遍紧张，不少楼盘存在延期交房，甚至停工风险。
开发商推出延期赔首付的活动，也意在告诉购房者：我们不会延期交房，即便延期，购房者也会获得相应赔偿。
对于开发商推出的此类活动，易居研究院智库中心研究总监严跃进曾点评：“购房者当前最怕的就是楼盘烂尾、投诉无门。正因为有此类首付赔付兜底机制，购房方面的安全感增加，房企也可以借此拉动房屋销售。”
昆明航拍（昆明楼市一线摄）
那么，承诺延期交房赔首付或退全款，就没有延期交房的风险了吗？
其实，如果企业出现资金短缺问题，那么什么承诺都没用。
也就是说，最终的实施效果还是要看楼盘交房的具体情况，买家购房时还是应该对开发商的实力及资金情况进行甄别。
综合来看，上述5家延期交房赔付的企业，目前开发状况都比较稳。
其中，金地、新希望资金状况较好，属于绿档房企；南昌建工属于国企，实力相对有保障；东原地产今年上半年则做到100%按时交付，且部分项目提前交付。
昆明航拍（昆明楼市一线摄）
昆明多盘推出延期交房赔首付的活动，你准备入手吗？
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