(土地国有土地集体土地)集体土地转国有土地需要的手续

一、集体用地转国有土地出让所需要的办理手续

1、土地使用权证运转备案申请报告;

2、原土地使用权证正本;

3、地面上房屋建筑所有权有效证件影印件或证明文件(核查正本);

4、申请办理登记人身份证扫描件(核查正本);

5、征地协议书(县征收土地公司与农田使用者签署);

6、土地评估汇报及备案申请(有资质地产评估组织申请办理);

7、土地出让合同(县国土资源局与土地资源购买方签署);

8、土地出让交纳凭据;

9、契税缴纳凭证或增值税免税审核件;

10、涉及到转让的要递交地面上基本建设物出让合同影印件(核查正本);

11、别的需提供的材料，需跟对方商谈，见中华共和国土地法。

二、集体用地如何变为国有土地证

集体用地改成国有土地出让按法律法规唯有通过我国征缴一条方式，之后在补领土地交易办理手续，除开价格低一点，办理流程跟新征一块土地类似。土地用途是国有控股或是团体，与你公司的类型是不搭边的两次事儿，一般情况下集体企业改制时，改革文档中对土地的处理应当有较为很明确的方法。

1、《城市房地产管理法》第八条要求：“规划区里的全民所有的土地，经依规征用土地变为国有土地出让后，所在国有土地的使用权即可有偿服务转让。”集体土地证书做为零财产同样也可以和房地产在一起抵押的。

2、国土资源厅《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》第三条要求：“招标会、竞拍或出让国有土地使用权理应遵照公布、公平公正、公平和诚实信用原则原则。”

3、第四条文要求：“商业服务、度假旅游、游戏娱乐和商品房等各类经营用房，需要以招标会、竞拍或挂牌上市方法转让”;第二款规定：“前款规定之外用途土地的供地计划公布后，同一土地由多个意愿商业用地者，也应选用招标会、竞拍或挂牌上市方法转让。”

三、集体土地证变为国有土地证流程是什么

一般的程序是：集体用地征收土地为国有制，补领转让办理手续，就能出让了。但国有土地出让补领转让，涉及到许多很严肃的举措，假如是房地产用地，还需要投入市场公布挂牌出让，别的用途能直接补领转让办理手续。

上边的是法律知识小编为您整理的关于集体用地转国有土地出让所需要的办理手续的相关介绍。综上所述得知，实际上综合性去考虑假如集体用地被国家征用那样就能获得一笔赔付或是定居的房子，这对许多靠土地资源吃饭的农民而言并不是最理想的，没了土地资源存活也就没有了借助。由此可见多了解法律法规对我们的日常生活有很大帮助。如果你还有其他法律风险，咨询报价他们的法律知识侓师。