时间：2022-03-17 15:00:41来源：法律常识
上诉人：钟某，男，汉族人， 19ＸＸ年ＸＸ月ＸＸ日出世，家庭住址：北京ＸＸ区ＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸ，电話 ＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸ
被告方：铁道部ＸＸ局，详细地址：北京ＸＸ区ＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸ，电話：ＸＸＸＸＸＸＸＸ，法人代表：ＸＸＸ
案由：房子拆迁安置补偿合同纠纷案
诉请：
１、要求该院栽定被告方向原告方付款赔偿费ＸＸＸＸＸ元；
２、此案的上诉费用由被告方担负。
客观事实与原因：
上诉人住北京海淀区ＸＸ路ＸＸ号，200Ｘ年ＸＸ月ＸＸ日，被告方要对上诉人住地执行土地开发与房子改造，遂与上诉人签署了房子拆迁安置补偿协议书（合同编号：ＸＸＸＸＸＸＸＸＸ），协议承诺房屋拆迁补偿方法为产权年限替换。
2008年ＸＸ月ＸＸ日，被告方与上诉人联络，说换置房子已完工，规定上诉人回迁房。但原告到已建新楼盘现场观查才发觉，原协议书签署时被告方说只盖16层，但事实上被告方却盖了18层。
依据《合同法》要求，被告方一方不履行责任或是合同履行责任不符承诺的，理应担负再次执行、采用补救或是损失赔偿等合同违约责任。被告方的承重墙拆除个人行为导致上诉人在签署协议时需预估的房子情况与被告方交货房子的现象发生差别，被告方的手段已组成实际上的毁约，理应承当对应的承担责任。
被告方的规划设计由当时的16层变动为18层，最先要通过北京市规划委的批准，次之要通告上诉人，便于上诉人再次行驶对回迁房房子的决定权。但时迄今日，被告方在未执行其他有关告之责任的情形下，就轻率强使上诉人回迁房，并告之如果不立即回迁房，期满就取回过渡房。
上诉人本想就以上问题与被告方友善商议，做到一个互利共赢实际效果，无可奈何被告方一直强硬态度，回绝上诉人的有效建议，进而给上诉人产生了精神实质和资金上的多重工作压力。
综上所述，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零八条，特向该院提到民事案件，要求维护上诉人之合法权利。
此致
北京海淀区法院
具状人：钟ＸＸ
2009年1月20日
房屋拆迁补偿中，经常会出现那样的状况，房子及土地资源被征缴后，房地产商将原本用以按置被拆迁人的房子又卖给第三人，当买房者与商品房被拆迁人的支配权产生冲突时，应各自不一样状况解决：
拆迁方与被拆迁人签署产权年限替换赔偿按置协议书，就按置房子的位于、总面积等开展实际承诺后，拆迁方将同一房屋出售信息给购房者的，因为拆迁协议对标底房子的按置時间上在于售房合同对房子的售卖，被拆迁人就确立详细的标底房子拥有的权益是原房屋产权的持续，因而应首先维护被拆迁人对按置房子的支配权。
背叛人将标底房屋出售信息后，又就该房子与被拆迁人签署按置协议书的，有下列几类状况：
１、假如售房合同早已备案，因为备案具备对抗第三人的法律效力，且买卖协议创立在前，应维护买房者的支配权。
２、假如售房合同未备案，应各自状况解决：一是被拆迁人已搬入的，因为搬入的个人行为说明拆迁方早已执行拆迁协议的房子交货责任，被拆迁人已接纳交货并对房子为占据应用，应首先维护已搬入的被拆迁人；二是买房者已搬入的，同理当优先选择维护买房者；三是均未搬入的，应依照合同书合理建立的先后顺序，优先选择维护合同成立在先的权利人。
房屋拆迁赔偿诉讼时效期间为３年。房屋拆迁赔偿诉讼时效期间从何算起有下列几类状况：
１、以移地按置方法产生的房子拆迁补偿安置纠纷案件的诉讼时效期间一般以拆迁方给被拆除房屋的应用人传出的《选房通知书》或《看房通知书》上所确认的时间期满之日起逐渐测算。
２、以回迁房按置方法而造成的房子拆迁补偿安置案的诉讼时效期间应以拆迁方发送给被拆除房屋应用人的《准予回迁安置通知书》上确认的时间期满之日起逐渐测算。
３、以货币化安置产生的房屋拆迁补偿纠纷案件的诉讼时效期间理应以拆迁方下达的《领款通知单》所确认的时间期满之日起测算。
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