房屋拆迁遭遇强拆时如何保护被拆迁人的利益 (行政期限诉讼时效)

　　强拆指被拆迁人或是房子承租方在裁定要求的拆迁期内未拆迁的，与此同时由于市人民政府责令相关部门执行强拆，或是由房屋拆迁补偿主管机构依规申请办理法院强拆。执行强拆以前，被拆迁人理应就被拆除房屋的相关事宜，向公证处申请办理证据保全。

　　在我国强拆现阶段存有着很多法律问题，此案即展现了三处：

　　(1) 谁拥有强拆权?拆迁律师详细介绍，强拆权可以说成行政强制权的一种，在我国都还没一部统一的行政强制法，因此针对行政强制权也无统一要求。但依规理来讲，行政单位某一权利的拥有必依法律法规受权，正所谓权利乃“法无要求不能为”。在该案中，《城市房屋拆迁管理条例》第十七条要求，被拆迁人在裁定要求的拆迁期内未拆迁的，房子所在城市的市、县人民政府有权利责令相关部门强拆。而此案的被告方恰好是获得了江津市市人民政府的受权，因而拥有强拆权。

　　(2) 强制拆迁的诉讼时效期间问题。诉讼时效就是指支配权遭到影响的人们在法律规定的时效性过程中内不履行支配权，那时候效期内届满时，法院对权利人的支配权不会再开展防护的规章制度。与此同时在强拆时行政确认，在我国法律法规有明确规定：行政单位做出行政确认时，未告之中国公民、法定代表人或其他组织诉权或是提起诉讼限期的，提起诉讼限期从中国公民、法定代表人或其他组织了解或理应了解诉讼权或是提起诉讼限期之日起测算，但从了解或理应了解行政确认內容之日起最多不能超过2年。因而，上诉人在2004年11月 16日提起诉讼被告方在2002年11月20日的行政主体，并没超出诉讼时效期间。

　　(3)行政强制个人行为应遵循什么法律法规?尽管在我国沒有《行政强制法》，但针对行政强制的法律法规却许多，合理合法的行政强制一定要有正规的实行根据。那样在该案中，。因而，被告方强拆的这一个人行为应归属于违规的行政确认。

　　强拆如何维护被拆迁人权益?坚信各位对于此事早已了解了，行政部门强拆务必有正规的个人行为根据，不然为违反规定行政主体，针对因而而给行政相对人导致的损害，行政单位应提供相对应的赔付。与此同时另一方面，行政相对人应确立了解诉讼时效期间的要求，便于于立即维护保养自身的支配权。假如行政单位做出行政确认时，未告之行政相对人诉权或时间的，提起诉讼限期从行政相对人了解或理应了解诉讼权或是提起诉讼限期之日起测算，但从了解或理应了解行政确认內容之日起最多不能超过2年。