划拨土地出让金征收标准(土地出让金地价土地)

　　一、划转土地出让征缴规范

　　划拔土地出让规范：

　　（一）住房划转国有制用地所有权出让应补缴的土地出让规范

　　1、1990年5月19日之前获得国有土地所有权的，按签署转让合同书之时的标定地价的30%扣除土地出让。

　　2、1990年5月19日（含当天）之后获得国有土地所有权的，按签署转让合同书之时的标定地价的60%扣除土地出让。

　　（二）已买公有住房（含集资建房）、经济实用房按照规定容许出让的，按签署转让合同书之时的标定地价的10%扣除土地出让。

　　（三）拆迁房出让应补缴的土地出让规范由政府部门统一执行的拆迁房，按申请办理出让办理手续之时的标定地价测算。

　　二、计算土地出让的方式

　　土地出让计算方式分成路面价与楼面价：地面价在每平米土地资源的价格，就是以出让金总金额除于土地资源占地面积；楼面价为摊到每平米总建筑面积的土地价格，就是以出让金总金额除于整体规划容许修建的建筑面积。

　　三、土地出让的含意

　　土地出让就是指地市政府土地局将土地使用权证出交给土地资源使用人，按照规定向买受人扣除的土地交易的全都工程款（指土地交易的买卖总金额），或土地资源应用到期，土地资源使用人必须续签而向土地局交纳的续签土地交易工程款，或原根据行政部门划转得到土地使用权证的土地资源使用人，将土地使用权证有偿转让、租赁、质押、定价入股投资和项目投资，按照规定补缴的土地交易工程款。土地出让并不是简易的土地价格。针对住房等新项目，选用招标会、竞拍、挂牌上市等的方法，可根据销售市场标价，土地出让便是土地价格。

　　以上是有关划转土地出让征缴规范具体内容详细介绍，针对人们而言这也是非常主要的法律法规，在一定水平上针对纠纷案件的解决有协助，那样才可以使我们的合法权益遭受国家法律的维护，也是人们必须认识的。假如您有其它问题，热烈欢迎资询法律知识知名律师。