(住房海南省建设用地)海南开辟保障房用地审批快速通道

海南近日颁布的《海南省保障性住房管理暂行办法》要求，各市区（县）政府部门应创建保障房用地审批快速路，增强审核高效率。对急缺基本建设的保障房新项目应优先选择应用政府部门储备土地，采用即报即批方法，进一步减少审核期限，加速供地速率。

海南规定，保障房土地应列入本年度土地出让方案，市（县）政府部门选用单列市方法全额确保商业用地要求，先行分配应用总量闲置不用土地，优先选择确保供货；廉租住房和经济适用住房土地选用划拨方式供地；指导价商品住房土地能够基准地价为成本价，根据招标会或是挂牌上市方法转让。经市（县）市人民政府或本地土地交易融洽决定组织允许，土地出让在2年之内所有交清。

海南还要求，保障房的建筑规划设计务必合乎环保节能、省地、环保要求，确立有效相对密度和适度的建筑容积率。保障房新项目，建筑容积率正常情况下不少于1.2，海口市、三亚等区域中心城市的保障房建筑容积率应高过1.5。

此外，海南在日前颁布《关于加快发展保障性住房的意见》确立，为推动海南省海南旅游岛基本建设和强岛惠民发展战略，加速处理城区中低收入家庭住宅困难问题，2010年至2012年，我省将增加保障性住房安居工程资金投入幅度，不断完善分层次、多种渠道住宅保障机制，加速推进危旧房改造，处理30万家城区住宅贫困家庭的住房难。在其中基本建设保障房15万件，进行各种危旧房改造15万件。