(房屋工厂服装厂)服装厂拆迁补偿标准

一、制衣厂房屋拆迁补偿标准

制衣厂房屋拆迁补偿并没有统一的标准，实际应该根据工厂的经营规模尺寸，综合评定工厂的使用价值及财产损失状况进行补偿。

二、动迁评定主要涉及内容

第一，工业厂房土地的赔偿，工业厂房所使用的国有土地出让且有着使用权的，依据土地资源具体特性评定其价值，得到土地的赔偿；

第二，工厂厂房的赔偿，依据厂房的总面积、结构特征评定其价值明确赔偿数额；

第三，停产停业损失的赔偿，依据工厂的年销售额和纳税情况明确工厂停工损失的赔偿；

第四，工厂员工的安置补偿，由于动迁所产生的工厂员工停产或解除劳动合同所产生的职工经济补偿金及安装花费，理应得到赔偿；

第五，工厂设备及原材料损害和拆迁的赔偿，对于设备折旧或是拆迁时产生的费用，以及其它原材料拆迁费用，都应当给与对应的赔偿。

第六，拆迁奖金，在政策规定的时间内提早拆迁或紧密配合拆迁的奖金。工厂拆迁一般涉及到的土地资源、房屋建筑，设施和人员安置内容较多，状况也较为复杂，一定需要专业人员干预进行综合资产报告评估和法律具体指导。

三、房屋拆迁补偿的分类

征收房屋实施单位按照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用者支付的各种各样赔偿。

（1）动迁住房房屋拆迁赔偿

动迁集体用地住房房子的房屋拆迁补偿方法分成货币补偿、产权调换和农民建造三种方式。

动迁国有土地出让住房房子的房屋拆迁补偿方法分成货币补偿、产权年限房子替换和范围规范房子替换三种方式。

动迁集体用地或国有土地出让住房房子，拆迁方还应当给与被拆迁户搬迁补助费、缓冲期里的临时性安置补助费用。

（2）动迁非住宅房屋赔偿

动迁已领取营业执照用以生产运营的房屋由拆迁方给与货币补偿，该赔偿包含房屋拆迁赔偿、停产停业赔偿及其设备安装调试等其他赔偿。

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