房租合同纠纷哪里管(房租租赁合同纠纷管辖)

自己租出去的房子只收回一半租金，百先生十分无奈，为了维权他将房客告上法庭，究竟他能否获得胜诉吗？

新疆乌鲁木齐的百先生在本市有一套空闲下来的房子，他觉得空着不如租出去，租金还能填补家用，于是在2019年将房子租给了在当地务工的周某。在租房协议中，两人约定了租金按照半年期结算。但是周某仅支付了一半，直到房子到期都未将剩余房租补齐，对百先生的催要也置之不理。面对这种情况，百先生就租赁合同维权向法院提起诉讼，百先生的诉求能否得到支持呢？

该租赁合同维权案件所涉及的事实发生于2020年，是在民法典实施之前，所以对本案进行的分析适用于《中华人民共和国合同法》。根据合同法相关规定（对应《民法典》第143条规定），百先生和周某当时签订的《租赁合同》基于双方的真实意思表示，合同合法有效。而周某在合同终止后仍未付清房租，属于未完全履行合同约定，应当补齐未交房租。最终，百先生提起的租赁合同维权诉讼，也获得了胜诉。

其实，百先生的这起租赁合同维权案件并不复杂，若一开始周某能够以良好态度与百先生进行协商，若是自身有难处，这笔借款可以有很多种偿还方式。但是在经过法院的审理后，根据判决具有的法律效力，周某则必须在判决生效的十日内进行支付，若延迟履行还需加付这债务利息，除此之外还有案件受理费需要她承担。从周某所需要支付的金额上对比，按期支付远比拖欠房租划算。

对于百先生来说，本以为空闲的房子租出去是件好事，但是没想到最后的结果竟然是以自己提起租赁合同维权诉讼为结束。

租房子要付租金是常理，周某逃避租金不只违反合同约定，还会让别人丧失对她的信任，一个不讲诚信的人，在社会上无法立足。所以，在生活中，无论身处何方都要坚持诚信为本。

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