时间：2022-11-23 05:54:04来源：法律常识
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婚姻不像谈恋爱，它和钱、和房这些事密不可分。
婚姻中的财产会涉及到很多法律问题，不仅影响感情，也会产生纠纷。最新的民法典对这块内容也做了很多修订。
讲真。这里面的门道，还真不少！
要聊财产，房子显然是大头。虽然买房并不是对任何人来说都是“一定”的事情，但婚房普遍还是一个家庭的刚需。
那房子应该婚前买，还是婚后买呢？这就涉及到各地的购房政策，比如：限购问题，是否是首套房（涉及到首付比例）等。
以上海为例，如果你有上海户口，首套房首付比例一般是35%，二套房是普通自住房的为50%，非普通自住房的为70%。
如果夫妻双方其中一个有一套房，还在还贷，婚后想再买房，那这套就算二套房了。
因此，你有没有名额，能负担多少首付，想买几套房，都是需要在婚前想好的。
这里只是提前预想了一下最坏的情形，这些知识就像是保险，最好一辈子也不会发生，但大家务必要知道，如果真的发生了，你的房产该如何处理。
离婚时的财产分割，主要考虑是属于个人财产，还是夫妻共同财产。
一、婚前购房
举个例子
小明要和小丽结婚。小明和小丽婚前买了一套500万的房子，小明首付175万，贷款325万，房子写的小明的名字，是小明的个人财产。
（为简便计算，以下情况未考虑房贷利息的因素）
婚后夫妻共同还贷，假设每个月还2万（每个人还1万），一年后，房款还了24万（每人的还款金额占房款的2.4%）。此时，小明离婚了，要分房，房子的市价已经涨到了1000万
房子增值后的市价×还款金额占比。
即：1000万*2.4%=24万
二、婚后购房
但假如小明是婚后买的房，情况就不同了。
这时候这套房属于夫妻共同财产，除了首付带来的收益，其他的收益都是要分的（假设是对半分）。
还是上面的情况，我们来算算，如果小明想要拥有这套房，需要补偿给小丽多少钱。
小丽的份额占总房产的比例=325万÷500万÷2=32.5%（已经剔除了首付部分）
小明需要补给小丽的部分=1000万*32.5%=325万
也就是说，同样是小明首付，双方还贷，一年后离婚，小明取得这套房的成本将相差约300万（325-24）。
因此，判定是个人财产还是共同财产就比较重要，主要看买房时间（婚前or婚后）、谁付的首付、房子写的谁的名字。
情况比较多也比较复杂，这里就简单列举属于个人财产的7种情况：
其他情况基本都属于夫妻共同财产
总的来说，离婚财产切割不是一锤子买卖，不是一句话就能搞清楚的（毕竟还没有考虑到有孩子的情况），夫妻共同财产也要看比例，上面举的例子也只是讲了最简单的情况。真到了那一步，建议还是请教专业律师，维护自己的合法权益。
看到这里，可能有小伙伴觉得结婚涉及的财产问题好复杂，都要恐婚了
其实有一种未雨绸缪的方法大家也可以了解一下——婚前财产公证。
这是一种保护财产的手段，就是在结婚登记前达成协议，办理的公证，保护的是婚前财产。
而且不是所有的财产都需要公证，有你名字的就不用（如房产、汽车等，因为实行登记制度，产权明确），没你名字的东西才需要（如嫁妆、礼金、首饰珠宝、奢侈品包包等）。
这里要提醒一句，如果你结婚前买的房产，一旦在结婚后要卖了换钱，这些钱也会变成夫妻共同所有。所以，想对这个部分加以保护，也可以在婚前做好协议公证。
不过普通人也不一定要做公证（就有朋友非常反感婚前公证，觉得晦气，会影响感情），从常见的情况看，以下三种建议考虑一下婚前财产公证。
一、男女双方经济差距较大的
二、结婚前，房产是双方共同买的
如果婚前小两口合伙买房，甚至需要双方父母共同出资买房，就一定要提前做好公证、或者签署协议，来明确权责。
三、一方或双方婚前负有债务的
目前夫妻债务“共债共签”原则已经写入了民法典。
《民法典（草案）》第1064条规定，夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。
也就是说，民法典将保护对债务不知情的配偶的权利，同时还可以防止离婚时夫妻一方伙同外人伪造债务，从而达到变相侵占共同财产的目的。
说了这么多想必大家也都明白，财产是婚姻生活中不可避免的问题，幸福美满的家庭也要有健康的家庭财务状况。
婚后谁管钱也是个一直有人聊的话题，印象里好像都是女方掌握财政大权，有些男生也会以上交工资卡来表明真心。
觉得，谁管钱并不重要，重要的是要交给会管的那方，才能实现家庭财富的持续增长（总不能天天只是买买买吧）。
首先，你要会给家庭财务做体检，这里推荐一个好方法——资产负债表。
这张表可以清楚的看到家庭的资产与负债情况，那要怎么判断家庭财务状况好不好呢？
再给你三个指标供参考：
1、消费比率（支出÷总收入*100%）
标准分数50%，将比率控制在40%—60%，攒钱和享受生活兼顾，比较合理健康。
2、储蓄比率（<收入-消费>÷总收入*100%）
标准分数50%，存下来的钱，可以通过投资钱生钱。
3、负债率（总负债÷总资产*100%）
标准分数50%，不超过这个数值的是良性负债。有债务其实不是问题，但一定要确保有能力还得起。
健康的财务状况不仅能保障家庭的正常运转，也是一个稳定婚姻的一大因素。
还是相信爱情，那是一种神圣而又美好的情感，只是如果踏入婚姻，就要学会好好经营，别让你的无知和挥霍无度毁了曾经的美好。
。瑞思拜~
近日，连续有几位咨询人在私信问我，都是关于离婚财产分割比例的。是不是默认平分？很多人都觉得竟然是共同财产，如果双方都没有过错，那么财产就是默认平分一人50%，哪怕就算是打官司，法官肯定也是按照这个原则判的。
然而事实却不是这样的，在我接触的案例当中，很多律师都会为女方在双方都无过错时，争取60%财产的份额，如果男方有过错在先，则会争取70-80%的份额。为什么？因为法院在判决时的原则是按照照顾子女、女方和无过错方。
《民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
一、何为共同财产
婚后添置的房子车子票子，这肯定都属于夫妻共同财产，因为每个家庭的情况都有差别，所以注意只要甄别掉个人财产，剩下的就是共同财产了，有以下5种财产，特别提示，都属于共同财产可以进行分割：
（1）夫妻一方购买的投资理财产品。如股票、基金、余额宝，甚至是购买的理财性保险，哪怕保险没有到期，也是要按照离婚时的现有价值进行分配的，投资性保险也是可以分割的。
（2）养老保险。很多的朋友，每年都会自己交养老保险，每年交一笔钱，等着退休后，进行领取，其实，这一部分交养老保险的钱，也是用夫妻共同财产缴纳的，所以，一旦夫妻双方离婚，那么这一部分钱也是可以分割的。如果还没有到领取养老金的年龄，夫妻已经离婚了，那么就按照交了多少钱，算进共同财产里面去，按照判决的比例进行分割。
（3）一方法定继承所得到的财产。比如，一方的父母去世后，留下来的房子、财产，如果没有遗嘱、或者遗嘱上没有明确说明只给一方的话，那么从法律角度讲，就是给夫妻双方的财产，离婚时，就可以对这些财产进行分配，如果当时继承的时候，有说明只给一方的话，那么就不是夫妻共同财产，不能进行分割。（具体可以看我8月15日的文章）
（4）住房公积金。现在有很多单位的员工，每月缴纳的公积金就有好几千，一年下来好几万，数十年的话，有的人的公积金可以达到几十万，这也是一笔不小的数字，记得在算夫妻共同财产时算进去。
（5）一方婚前财产，但是婚后进行的投资收益。比如张三婚前全款买了一个房子，婚后，把房子出租出去，那么婚后，出租产生的房租，也是可以进行分割的；再比如，张三婚前有100万，婚后，张三的媳妇拿去炒股，赚到了200万，那么一百万的本金是张三的，不能分割，但是赚的100万却是夫妻共同财产，离婚时，按照比例进行分割。
《民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
《民法典》第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
二、如何认定过错?
法律上认定的过错主要有以下四种情形：
1、重婚，必须是满足过错方与第三者达到结婚的状态，也就是存在婚姻状态。
通常包括四种情况：
（1）有配偶者再次结婚；
（2）有配偶者与他人以夫妻名义同居，且周围群众认为他们是夫妻；
（3）明知他人有配偶仍与之结婚；
（4）明知他人有配偶仍以夫妻名义与之同居，且周围邻居认为他们是夫妻关系。
2、与他人同居，有配偶者与婚外异性，不以夫妻名义，持续、稳定地共同居住。比如已经租了房子，两人频次较高的在一起生活的那种。
3、家庭暴力，依据最高人民法院的司法解释，是指：行为人以殴打、捆绑、残害、强行限制人身自由或者其他手段，给其家庭成员的身体、精神等方面造成一定伤害后果的行为;所以并不仅局限在身体上的暴力，还包括冷暴力，精神上的摧残。
4、虐待遗弃家庭成员的。必须是长期的虐待遗弃家庭成员的行为，如，生病不给治、不给饭吃、不照顾等等。
因此，像平时大家所说的，一夜情、通奸、嫖娼等等行为，都不算过错行为，在离婚财产分割时一般会不会照顾受害方，要视具体情况而定。
《民法典》第一千零九十一条??有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：
(一)重婚;
(二)与他人同居;
(三)实施家庭暴力;
(四)虐待、遗弃家庭成员;
(五)有其他重大过错。
三、针对女性还有这一条特别的保护
生活当中，有很多家庭主妇，他们常年都在忙着照顾小孩和老人的日常起居，全身心地投入家庭，做好另一方的后盾，但是这也带来另一种代价，那就是完全丧失了自己的工作机会或升职加薪的机会。因此，当离婚时，全职或半全职家庭主妇是非常吃亏的，考虑到这一点，民法典1088条的出台，就让家庭主妇有权在离婚时向另一方请求补偿。
当然，现有的判例还不多，金额也并不多，大部分法院支持补偿金额在5万元以下，其中1-3万元的居多，当然个别案例也有存在10万、15万元或更高的补偿金额。法院参考的标准主要有以下几点：
（1）从付出较多的一方角度论述。人民法院根据结婚时间的长短、家务劳动的强度和时间、给对方提供帮助多少等因素酌情裁判。又如生活期间实际收入，考虑正常生活支出等因素予以裁判。
（2）从付出较少的一方出发角度论述。未尽子女抚养义务时间的长短、被请求经济补偿一方的经济能力、当地的实际生活水平等客观情况酌情予以裁判。由于法律没有明确的补偿标准，所以法院在裁判时具有很大的自由裁量权，法院参考的因素也各种各样，我们只能期盼后续的法条完善。
《民法典》 第一千零八十八条
夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。
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央视网消息（记者/王卓婕）：结婚是每个家庭的大事，并且会涉及到财产和礼金的赠与。相应地，当感情破裂产生纠纷时，彩礼则成为双方绕不开的痛处。法律上对彩礼如何定性？姻缘不成彩礼需要返还吗？如果双方共同生活但没有登记结婚，后感情破裂，彩礼如何处理？彩礼属于夫妻共同财产还是女方个人财产？北京倡信律师事务所主任李淼围绕这些问题作出了解答。
1.法律上对彩礼如何定性？
李淼：彩礼由男方把家庭的财产赠与女方或者女方家庭，一般认为婚前的彩礼是一种赠与行为，彩礼是一种赠送的财产。
2.姻缘未成彩礼需要返还吗？
李淼：第一，给彩礼是以成立婚姻为目的，所以如果在给付彩礼之后，双方没有登记结婚，也没有形成共同生活的实际情况，那么这种情况下男方可以要求女方和女方家庭返还彩礼。第二，如果因为给付彩礼造成男方经济困难，无法正常生活，这种情形也可以要求女方返还彩礼。
3.如果双方共同生活但没有登记结婚，后感情破裂，彩礼如何处理？
李淼：正常支付彩礼后，双方没有结婚，女方应当返还彩礼。但是如果女方在收到彩礼之后，双方举行了婚礼，并且也与男方同居、怀孕生子，女方其实已经完成了较多婚姻相关的义务，虽然双方没有进行婚姻登记，但已经初步达成了男方支付彩礼的目的，这种情况就不能按照法律或者现在的审判规则，教条地要求女方返还全部彩礼。
4.彩礼属于夫妻共同财产还是女方个人财产？
李淼：要看彩礼的支付对象，以及女方如何使用彩礼。如果男方把彩礼给付给对方父母，那么所有权就赠与了对方父母。如果女方父母又把彩礼转化为陪嫁，比如车辆、首饰，在登记结婚之前，支付彩礼和陪嫁的行为已经完成，那么彩礼属于女方的婚前个人财产。如果男方给付彩礼之后，双方登记结婚，女方再将其转换成陪嫁支付给男方，那么就有可能被认定为夫妻婚后的共同财产。
5.分手后，有权要求对方返还恋爱期间的礼品、转账吗？
李淼：有权利要求，但是也分情况。如果财产或者礼品价值很小，那么就是恋爱期间的赠与行为。一方收到财物，就完成了赠与行为，另一方无权要求返还。这种财产、物品的赠与，一般我们认为是一种维持双方恋爱感情、表达自己恋爱意愿的单方赠与行为。如果婚前赠与的财产、礼品价值很高，赠与方的经济条件又不是很好，赠与的财产与赠与方经济条件有很大差距，那么这种虽然是赠与行为，但也可以要求对方返还。
律师提醒：生活中，结婚是每个家庭的大事，并且会涉及到财产和礼金的赠与。双方在恋爱期间应互相了解认知对方，不能以财产或者礼金为条件去结婚，还是应当以感情为第一位进行判断。无论男方还是女方，支付礼金、收受礼金，都要有一个合理合法的心态，这样才能共同组建一个和睦幸福的家庭。
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