婚姻家庭律师如何非诉,法院能执行拆迁房吗

时间:2022-10-26 18:13:10来源:法律常识

我们之前的文章讲述过房屋征收非诉执行的前置条件,有些被拆迁人问了,符合了非诉执行的条件,法院就一定会接受审理吗?由于司法强制拆除关系到被拆迁人根本利益,甚至可能导致矛盾激化。因此,法院对于此类案件的受理是非常严格的。总的来说应该满足以下条件:

房屋征收非诉讼强制执行申请人资格

在正常情况下,房屋征收非诉讼执行申请人应当是作出房屋征收补偿决定的机关。

一般来说,在住房实践中,除由市、县级行政机关作出房屋征收补偿决定外,房屋征收管理部门还可以与被征收人达成补偿协议,根据双方的协议,约定被征收人的搬迁时间。

如果在征用补偿协议达成之后,被征收者没有按照约定的义务进行搬迁的,则只能通过法院进行强制执行。

房屋征收执行的被申请人是不履行搬迁义务的被征收人

申请房屋征收非诉执行必须要有明确的被执行人,一般情况下,非诉的被征行人就是被征收房屋的所有权人,或者称为申请执行的搬迁义务人,行政行为的相对人。

但是有些特殊情况,房屋的实际占有人和所有权人并不是同一个人,这就产生了搬迁义务主体和所有权人的分离。例如房屋所有权人将房屋出租给商户的,那么这两者都是被申请执行人

房屋征收的对象是征收补偿的决定或者协议

《征收补偿条例》明确规定,房屋征收的实施应当在搬迁前予以补偿,补偿是搬迁的前提条件,前面文章也多次提到,征收补偿决定应当包含一定的期限。

因此,人民法院必须对搬迁的合法性以及补偿决定的合法性、公平性、公正性进行审查。

受理申请的法院必须具有管辖权

行政机关申请人民法院强制执行前,应当督促当事人履行义务。 当事人在催告书送达10天内仍未履行义务的,行政机关可以依法向当地有管辖权的人民法院申请执行;房地产的实现是受不动产所在地拥有人民法院强制执行管辖权。

最后,希望各位被拆迁人及时用法律武器维护自己的合法利益。

■ 内容来源于网络,如有侵权或其他问题请联系删除。

■ 征地拆迁、拆迁补偿、农村拆迁、国有土地拆迁、拆迁知识交流与分享。

■ 袁曼曼征地拆迁律师每天为您推送各种专业、有用的拆迁知识,帮您识破拆迁背后的心机。

随便看看
本类推荐
本类排行
热门标签

劳动者 交通事故 用人单位 劳动合同 债务人 协议 自诉 房屋 土地 补偿费 案件 债务 离婚协议书 公司 债权人 合同 甲方 最低工资标准 交通 车祸 债权 伤残 条件 鉴定 工资 程序 补助费 拆迁人 刑事案件 兵法 期限 标准 交通肇事 解除劳动合同 财产 补偿金 客户 当事人 企业 法院