夫妻假离婚买房有什么法律风险,什么叫假离婚买房

【法律解析：假离婚买房有什么法律后果？！】（@青海普法）

今天想跟大家分享一些关于假离婚的法律风险。

现在有一些城市进行了限购的政策，有些家庭为了实现购买两套、三套甚至更多房产的愿望，就通过离婚的方式来获得购房的资格。这样做到底有哪些法律风险呢？接下来，我就跟大家分享一个关于假离婚的案例。相信大家看了以后，对一切都明白了。

夫妻两个结婚后，前后一共生了两个孩子，一家人的日子过得和和美美的。后来，男方将自己的工作辞职了，从原单位出来以后便承包了一个旅馆，在经营的过程中，夫妻两人也赚了不少钱，于是就把这些赚来的钱买了两套房子。买完房以后不久，妻子就跟丈夫说，现在咱们国家有限购的政策了，咱们虽然现在有两套房，但是还有两个孩子呢，要不咱们再买一套房，然后这两套房留给孩子，那套房就用来咱们两个人住，以后我们的生活就没有任何发愁的事情了。男方一听，觉得妻子的这个想法也挺好的，所以就问妻子怎么去实现这个目的呢？妻子说，这个很好办，咱们就办一个假离婚，去民政局，我们去办理了离婚协议，在离婚协议里面说明白，把房子都放在我的名下，你有购房的资格，你再去买房就可以了。男方想都没有想，就同意了妻子的要求。

于是两个人就去了民政局，在民政局进行离婚的时候，对双方的夫妻共同财产进行了一个明确，首先，两个人名下的房子归女方所有，并且将两个孩子的抚养权也给了女方，而且在抚养费的问题上，女方明确了一下，男方要支付女方每月2万元的抚养费。另外还有1000万元的现金也归女方所有了。也就是说，男方什么也没有分到就离婚了。离婚以后，两个人就开始看房子了，终于在一个黄金地段选择了一个特别合适的房子，选到房子以后，女方从自己的账户完整的支付了房屋的所有价款，并且办理完房屋的产权手续以后，男方就提出来了，咱们要不赶紧复婚吧，现在房子也买了，我们就可以再结婚了。而这时候，女方就用各种方法来推诿，经过一年时间以后，男方反应过来了，他被骗了。所以，男方就四处打听，这种假离婚的情况下，他有没有可能将这些房屋全部地按照夫妻共同财产重新分配。

案例讲完了，我们现在对假离婚这个词进行一下分析。首先，法律上是不存在假离婚这个词的，只要你去民政局进行了离婚登记，或者是在法院收到调解书或者判决书的情况下，离婚的事情就已经全部办完了。第二，关于房产的问题，夫妻的共同财产，如果一方在离婚以后，对于离婚时夫妻共同财产的分割不满意的话，可以在一年内另行起诉，要求重新分割。但是法院如果经过审查，没有发现有欺诈或者胁迫的情况的话，那么这种离婚协议是有效的，不会支持另一方起诉重新分配的要求。所以，基于假离婚出现了财产分割的问题，其实是不受法律保护的。

真夫妻假离婚，弄巧成拙误终生。希望大家在假离婚的时候一定要慎重！