无锡哪里有离婚法律咨询的地方,无锡抵押贷款如何办理

时间:2022-11-22 04:39:05来源:法律常识

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  • 我为群众办实事▏无锡新安:“她力量·慧说法”关注家事调解
  • 无锡房屋抵押贷款办理的流程步骤有哪些?
  • 这三年无锡婚恋命案情况如何,有多少悲剧可以避免
  • 我为群众办实事▏无锡新安:“她力量·慧说法”关注家事调解

    婚姻家事纠纷调解是基层纠纷调解的难题。夫妻双方闹离婚,家事调解员该劝和,还是劝离?双方从争财产到争孩子,双方不停争吵,家事调解员怎么办?为解决这些常常困扰基层家事调解员遇到的问题,无锡市新吴区新安街道妇联结合“我为群众办实事”,通过开设女性维权普法系列的说法课堂,让基层的家事调解员通过互动交流,在学习中了解妇女维权的法治规范,在交流中掌握婚姻调解的方式方法。

    以法为据,为妇女维权护航。如果男方存在家庭暴力,如何判断这个婚姻是不是要坚持下去?男方出轨如何维权?在婚姻家事纠纷调解中,基层的家事调解员往往会遇到当事人的各种提问会措手不及。新安街道妇联特别邀请新吴区妇联执委、新吴区非诉讼服务分中心律师负责人吴颖婷律师到街道开设系列讲座,就基层调解涉及到的人身保护、财产分割等权益问题,普及相关法律知识。讲座课程结合经办案件和法律释义,以案说法、智慧分享可借鉴可复制可实操的调解技巧,以法律视角呈现婚姻家事调处于合理合情合法的专业解读。

    以案说法,提升调解技巧。新安街道家事纠纷调解的说法课堂,还是一个婚姻家事纠纷调解经验的交流平台,社区妇联工作者、妇女议事会成员、巾帼志愿者和妇女群众等50余人经常参与,不断提升婚姻家事纠纷调解的技巧。律师遇到的婚姻诉讼案件、社区纠纷调解“老娘舅”的现身说法、基层的家事调解员还在纠结的心事等,常常在说法课堂上交流,一方面大家可以从调解的个案中学习调解的方式方法,另一方面也通过畅谈,纾解一些纠纷调解中的心理紧张,让家事调解成为女性心理坚强的力量。说法课堂在不断提升妇联维权队伍的知识储备和业务能力上,注重精准服务积极破解基层妇女维权、家庭纠纷化解的各类难题,为辖区妇女儿童法律维权提供“实战”支持,更好地推动街道“平安家庭”建设常态长效。

    家风建设赋能,将纠纷消除在萌芽中。新安街道家事纠纷调解的说法课堂,还以家风建设为内容,围绕“学习强国”进家庭、红色经典诵读、智慧家长、居家安全、孝亲文化、平安家庭建设等内容,面向辖区家庭开展8场次的公益性课,通过家庭文化建设,推动更多好家庭、好家教、好家风的养成,将婚姻家庭纠纷消除在萌芽中。此外,街道妇联策划拍摄的原创微视频《湖韵听澜》,选取一线工作者、创业女性(妇女微家主人)、巾帼志愿者、基层妇联干部等女性代表,展现新安各行各业优秀女性湖畔而居,涵养水的温柔与坚韧,释放女性的正能量。近日,在市委网信办、市妇联举办的“第二届无锡女性融媒体创意大赛”决赛上,原创微视频《湖韵听澜》荣获“优秀作品”奖。

    来源:紫牛新闻

    无锡房屋抵押贷款办理的流程步骤有哪些?

    在无锡考虑用房产做抵押贷款,那么抵押贷款的流程步骤是哪些?

    下面我们来详细的讲解一下抵押贷款流程步骤!

    一、提交贷款申请材料

    申请房地产抵押贷款应准备以下材料:房地产权证或房屋所有权证、土地使用权证;借款人身份证、户口簿;未婚需提供:户籍所在地民政局出具未婚证明;已婚需提供:结婚证、配偶身份证、户口簿;离婚需要提交:户籍所在地民政局出具离婚证明。

    二、评估房屋

    房屋评估机构将根据抵押房屋的位置、楼层、面积和方向来估算其大致价值。一般来说,最高贷款额为质押评估值的50%-70%

    三、签订抵押贷款合同

    借款人和借款人需要共同出席并签订抵押贷款合同。借款人应仔细阅读合同中的每一个条款,不要错过任何细节,因为如果未来有任何争议,合同将作为法律依据。

    四、申请公证

    借款人和借款人需要到公证处公证。

    五、申请房屋抵押登记。房管局敲押.

    六、上述程序申请安全后,银行发放贷款。

    这三年无锡婚恋命案情况如何,有多少悲剧可以避免

    婚恋命案,血淋淋,哀戚戚。可以说,绝大部分感情中人在面对危机和纠纷时,会理性地选择和平解决,但婚恋命案依然时有发生。这类凶案都是极端的个案,不过从个案看,被危机包围着的恋人和夫妻心智非常脆弱,极有可能因冲动而暴戾,因绝情而走向绝路。这三年锡城婚恋命案情况如何,记者采访了相关部门。

    典型案例 女子用丝袜勒脖杀害男友

    从无锡市公安局了解到,因婚恋纠纷发生的命案这几年总体不多,毕竟很多人在处理感情问题上,采用了更加理性和合法的方式。但婚恋命案往往让人震惊也让人唏嘘,最近发生并且迅速破案的,是江阴一起女友杀害男友的案件。

    4月18日16时许,警方在某小区一车库内,发现24岁男子潘某某被人杀害。案发后,无锡、江阴两级公安机关高度重视,立即启动命案侦破工作机制,迅速抽调精干警力组成专案组,第一时间开展现场勘查、走访调查等侦查破案工作。经过连夜奋战,警方快速锁定死者潘某某26岁的女友沈某有重大作案嫌疑,并循线追踪至昆明,在当地警方的配合下,于19日18时许在昆明市区某公寓内,将利用虚假身份藏匿的嫌疑人沈某成功抓获。4月22日凌晨,警方将嫌疑人沈某押解回来。

    经调查,因为情感纠葛,沈某对男友起了杀心,并于4月购买了作案工具。4月14日晚上,两人在KTV唱歌,又因琐事发生口角,沈某将事先准备好的迷幻药水放入潘某某的杯中让他喝下,后将意识混乱的潘某某带回二人的租住地。4月15日凌晨,沈某采用刀捅、丝袜勒脖等手段将他杀死。经法医初步鉴定,被害人潘某某是因窒息而死。

    同时,沈某在潜逃期间,利用景某提供的虚假身份证件,先后藏匿昆明等地逃避打击。景某明知沈某已将潘某某杀死,仍让沈某逃跑,并在网上购买了他人的身份证给沈某用于潜逃途中使用。景某于4月20日被警方刑事拘留。目前,沈某涉嫌故意杀人罪、景某涉嫌窝藏罪,被检察机关批准逮捕。

    现实状况 多数凶手没有前科、文化偏低

    市检察院公诉处对2015年以来的婚恋命案进行梳理分析,指出这些命案存在几大特点。

    首先,婚恋命案超过一半是因自己或配偶有婚外恋而起,凶手多数没有前科。这些命案的凶手、被害人基本上是有情感纠葛的双方当事人,或是其中一方的恋人、亲属或是前妻、前夫。而与前些年相比,这两年多了2起男同性恋引发的凶杀案件。在一起案件中,男子王某因为同性恋人韩某某被母亲所迫打算回家结婚,萌生杀死韩某某让其母亲后悔的念头,便在网上购买了折叠刀,还网上搜索杀人的相关信息。不久,两人相约见面,因韩某某拒绝继续保持恋爱关系,王某从口袋中掏出随身携带的折叠刀,将韩某某刺死。

    其次,凶手以男性居多。男性犯罪分子多数性情急躁,也有4名男性平时外界评价较为老实,因妻子有外遇而激动杀人。

    婚恋命案犯罪地点相对隐蔽。婚恋家庭纠纷引发的案件,往往发生情感双方单独相处的时间内,地点大多在凶手的租住地、住所或宾馆,有着一定的隐蔽性。而且事情涉及双方的感情变化,往往不容易被外人察觉到。以至于在案发后,不易第一时间为外人所知,凶手有充足的时间伪造现场,给案件侦查带来一定的难度。

    凶手多是从外地来无锡生活的。比如一起卖菜夫妇之间发生的凶案,梁某某与妻子李某某结婚6年后,李某某在卖菜过程中因琐事与顾客发生纠纷并争吵,后李某某返家。梁某某在家中劝说李某某时与她发生争执,李某某拿起房中的电扇砸向梁某某,并称“不是你死就是我亡,宁可离婚也不卖菜”,后又拿起房间内方桌上的菜刀欲朝梁某某砍击,梁某某夺下菜刀砍李某某致其死亡,酿成了惨剧。不同以往的是,近三年来也不乏无锡人犯同类罪行的。

    凶手文化程度偏低、法律知识欠缺。嫌疑人中近一半为初中文化,三分之一为小学文化,他们对法律缺乏了解,遇事不懂得寻求解决问题的正当途径,不会适时运用法律维护自己的合法权益。

    深层追踪 金钱和感情是主要导火索

    婚恋命案的发生,究其原因主要是两个方面:金钱和感情。除少数预谋犯罪外,近三年的多数婚恋命案是由于家庭经济压力大、男女一方有外遇等纠葛积累到一定程度后突然引发的。一般都经历了亲情或情爱关系逐渐淡薄、仇恨逐步加深的过程,多为受外界条件的刺激或影响后,一时冲动行凶杀人。

    有的案件中,由于工作生活的巨大压力、业余休闲娱乐活动的匮乏、精神寄托的缺乏,使一些人以赌博作为消遣,给本不富裕的家庭雪上加霜。夫妻二人为了经济问题经常发生矛盾,乃至在争吵中一方行凶。

    在感情引起的案件中,有的是因恋爱不成引发的杀人。外来务工人员大多从农村走向城市,从贫穷落后的偏远地区来到美丽富饶的无锡,面对五光十色的诱惑,经过一定时间的沉浮后,恋爱对象提出了分手,而另一方不同意,并进而产生杀死对方或对方亲戚、朋友的念头并付之行动。有的是夫妻之间感情不和后,为家庭琐事致死。夫妻经常为了小事而争吵,一时激动而伤害对方致死,后悔莫及。还有些感情不和的程度比较严重,一般都经历了婚后感情从融洽到淡漠、再到产生矛盾,最后发展到相互仇视的过程。比如宗某某夫妻到区民政局婚姻登记中心办理离婚手续,双方在离婚登记室发生争执。宗某某持美工刀对妻子赵某某颈部划割,致赵某某死亡。

    对策措施 妥善处理情感纠纷是门功课

    从调查来看,大部分案件为激情犯罪。一些被害女子在婚恋家庭纠纷中,由于日积月累的矛盾冲突,一旦为了小事而争吵,为了争口气,与男方往往针尖对麦芒,不肯相让。而男性在争吵中,一怒之下往往会采取卡扼颈部或直接拿取身边的锐器捅刺等方式制止女性的行为,将被害人杀死。检察官表示,多数案件的案发时间为晚间或周末。原因是平时夫妻或恋人各自工作,为了生活而奔波,到了晚上或周末等法定休息时间稍微多一点的时间段,才有时间和心情来了解沟通一下双方的感情,就会发生一些问题,进而引发争吵。因此,有必要提醒夫妻或恋人在这一时间段,要相互谅解,遇事不要激动。

    市妇联权益部部长陈苏珍建议,女性遇到矛盾应努力跟对方沟通,切忌激怒对方,可以通过亲友帮忙调解,或是向单位求助,可以综合利用多方社会力量。事态恶化时,应以自己的人身安全为重,更不要以暴制暴,否则可能对自身、孩子、家庭都产生负面影响。如何沟通、经营家庭?摆在面前的问题很重要。可以通过参与对方的兴趣爱好等了解对方,积极沟通,注意沟通的技巧。家中的大小事务都要商量,配合处理。女性应平衡好工作、家庭,在家庭中扮演好自己的角色。遇到问题要学会用法律武器保护自己。

    无锡心港家庭婚姻心理咨询中心苏怡溪表示,心理干预机制有待进一步健全。市妇联的情感咨询热线82793555设在咨询中心长达8年了,苏怡溪毫不讳言,“利用率并不高。”市妇联有维权热线12338。她跟着妇联工作人员常年下乡开设免费的讲座。不过,听课的是以老年家庭成员为主,年轻群体参与不多。欧典家园创新设立了社区“嫁校”,为身陷婚恋、家庭矛盾的人提供咨询,可是效果并不好,“国人相对内敛,在静距离的裸露中会产生自我防御。”

    学校的相关教育较为薄弱,而在中国台湾和香港、新加坡、马来西亚、泰国等地的学校设有生命课程,内容包括两性关系建立、婚恋关系后续维护,这些都可以借鉴。从家庭教育而言,母亲功能完整与否,关系到孩子的恋爱中可能发生偏激行为。就同性恋而言,父母两性的关系混乱,容易导致孩子早期情感缺失,成年后情感补位不足导致性偏激行为发生率偏高,这在欧洲的心理学文献中已经得到印证。因此,家庭教育应注重补足短板,这才有利降低危机事件的发生概率。

    (晚报记者 皓子 念楼)

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