时间：2023-04-11 18:39:33来源：法律常识
杭州丁桥有个玺之湾小区，多位业主向我们反映，以前，小区地面车位收费标准是业主每天四块钱，但从3月1号开始变成了二十块钱，涨了足足五倍。
杭州上城区玺之湾业主 乔先生：一刀切，现在就是业主和非业主，都是一天二十块钱，一刀切。
记者：不分外来车辆和那个。
杭州上城区玺之湾业主 乔先生：都一样的。
杭州上城区玺之湾业主 赵先生：一千七百多户。
记者：地下车位有多少？
杭州上城区玺之湾业主 赵先生：一千四百多个车位。
记者：那地面泊位呢？
杭州上城区玺之湾业主 赵先生：一百四十几个车位。
小区入口处公示了“住宅小区内地面泊位机动车停放收费标准”，前30分钟免费，超过30分钟后按4元每小时收费，24小时内20元封顶。收费依据是2022年9月25号业主大会决议。业主赵先生出示的发票显示，3月6号到3月16号，他的妻子把车子停在小区地面泊位上，被物业收费两百元。
赵先生：收费标准是这样的，它是3月1号开始公示的，公示之后它说3月1号开始实施，没有设十五天的空档期，但是我老婆出门旅行了，就是要付两百， 不付两百就不让你出去。
业主赵先生介绍，他购买了地下车位，停放的是自己的车子，地下车位只收管理费，妻子的车属于第二辆车。
赵先生：就是第二辆车。
杭州西宸物业玺之湾服务中心 前台：第二辆车本身就是要产生费用的。
记者：那第二辆车以前业主，是怎么一个收费标准？
杭州西宸物业玺之湾服务中心 前台：以前是四块钱一天。
记者：现在变成二十块了？
杭州西宸物业玺之湾服务中心 前台：嗯。
记者：那为什么涨那么多？
杭州西宸物业玺之湾服务中心 前台：那周边都是了解过的。
众业主：谁说的，什么时候了解过的？你去看一下。
也就是说，车子如果在一百四十多个地面泊位上停放，每天收费封顶二十块钱，不管是业主的车子还是租客的车子。赵先生当场联系了业委会的王主任。
杭州玺之湾业委会 王主任：为什么要一刀切?这个是过会的嘛。
记者：开过会的？
赵先生：过会?我们没有参加过啊,那你现在可以到物业来一下吗?
杭州玺之湾业委会 王主任：我没在小区。
赵先生：你在哪里?
杭州玺之湾业委会 王主任：上班。
记者：我是1818黄金眼记者。
杭州玺之湾业委会 王主任：这个是业主大会投票通过的。这个有网络投票，电话投票，以及上门投票跟固定点投票，四种方式。
业委会的王主任介绍，小区地面泊位只有一百四十多个，但目前业主买第二辆车的很多，僧多粥少，只能采取涨价的方式，不过投票的资料不在自己身边，他建议记者去社区了解。
杭州上城区丁兰街道河西社区 郭副书记：整个投票包括最后的这些，都是第三方来。你说如果要对决议这些东西有疑惑，都是在第三方这边的，就是第三方来管理整个流程。
记者：第三方指的是什么？
杭州上城区丁兰街道河西社区 郭副书记：第三方就是相当于是业委会委托的第三方。
社区的郭副书记介绍，当时是林委员到现场监票的，但暂时没有联系上对方。之后林委员给记者回了电话。
杭州上城区丁兰街道河西社区 林委员：这边看到的是后来第三方统计出来的票，赞同票是589票，反对票是220票，弃权票是113票，随多数票是222票。就是说赞成票总共是811票，占总共投票数的70.89%；总共产权人是1572人， 业主代表大会参与投票的人是1144人，占总投票数的72.77%。
记者：那这次投票是有效的吗？
杭州上城区丁兰街道河西社区 林委员：有效的呀。
林委员介绍，当时的投票选项中，还包括一个随多数的选项，也就是随大流，业主选了这个选项的话，哪边票多就算哪边的，222票随多数票加上赞成票，一共就有811票赞成，占压倒性多数通过了新的收费标准。
杭州上城区丁兰街道河西社区 林委员：现在有20%以上的业主联名签署了，要求再次召开业主大会，关于一个停车方案的草案，确认真实性以后，我们再考虑是否关于停车方案，再次召开业主大会。
