时间：2022-11-25 11:02:54来源：法律常识
1.开发商楼盘问题，导致集体维权
第一步，明确诉求，涉及到所有业主共同利益诉求的弄明白，这才是维护所有人团结的根基，也是必须要诉求的东西。
第二，计算这些诉求对开发商造成的成本。
第三，联系所有业主（可以用一些灰方法，算是公开秘密吧，把所有业主通知到）
第四，整合业主资源，可以分工合作，找出对开发商影响最大的维权方案（要有针对性，爆发性，时间点要卡好，方法要多样），每个开发商的弱点不一样，业主资源不一样，要具体项目具体分析，才会成功。有需要的可以微信交流。完全免费，想给钱的不要加我。
第五，预估最大维权方案对开发商造成的损失。
第六，谈判，只施压，不公开，一旦公开维权没效果，就算失败了，因为已经把对开发商造成的损失完全释放，开发商何必增加成本整改，所以公开维权是最后手段。例外情况，谈判不充分，开发商低估了维权可能造成的损失，且维权之后还有更多方案让开发商造成更多损失，他才会整改。
如果已经公开维权没有效果，就要蓄势，积蓄力量瞬间爆发，找准开发商别的楼盘销售节点，让他感觉到疼。
组织者（比如群主）的隐私和品德很重要，开发商一般是针对组织者动手，连打带拉，防不胜防。
集体的事情，让某些组织者付出大量时间和精力，甚至风险，不太合适，毕竟，郑州已经出现好多次组织者被拘留的情况。
重要的事情说三遍，既然产生了纠纷，能缺少律师吗？
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2.个人维权，房价大概率没涨，涨了其实就无所谓了。
很多事情，对于手眼通天的人，就是一个电话的事，这肯定是最好的。
以下这4种情况，即使付了首付，买的房子也可以退
第一：证明开发商在卖房给你的时候，五证不齐。五证中哪怕只要少一证，同时，你也不知情的情况下。
第二：交房的时候，房屋的实测面积和签约时的暂测面积，其误差绝对值超出3%的。
第三：没经过你的签字同意，开发商擅自更改户型结构的。
第四 过分延期交房的，合理的延期交房时间是在90天以内。超过期限开发商还不能交房，可以退房，并有权要求开发商赔偿。
点赞收藏，说不定哪一天能用上。
实践中，各种问题层出不穷，以开发商不退定金为主，我建议大家先协商，再曝光举报等维权，开发商不可能因为你的几万块，天天和你洽。
大家一定要懂法，用法，守法，开发商是有法务的，开发商做任何事，也是有成本的，开门卖房，开发商追求的是利润最大化。
我们的一切行为，都建立在开发商选择性价比最高的方案基础上。
你是给自己维权的，售楼部的人都是上班拿工资的。
