时间:2022-11-25 11:43:23来源:法律常识
企业遇到拆迁,涉及到的事情非常的繁琐,比如企业的资产的整理,包括土地所有权,固定资产等,还包括停产停业损失,设备的搬迁费用,员工的解聘社保劳动合同变更等等。事情非常繁琐,拆迁本身就是一件非常细致的工作,有明确的法律程序。
这些是很多企业不了解的,即使公司有自己的法务,但是对于拆迁相关的专业度来说,还是要靠专业的人士,尤其是专业的拆迁律师。北京楹庭杨庆律师跟大家一起探讨下相关的话题。
尽量的寻求专业的人士参与这个问题,因为拆迁本身是一个法律性很强的事情,也是个专业性很强的问题。即使企业自身有法律顾问,可能面临的是企业的一些经营合同、合同纠纷、劳资纠纷类似欠款纠纷之类的民事经济案件。
拆迁是涉及到行政诉讼领域的行政方向的项目,作为被拆迁人的企业,尽量寻找专业的做拆迁方面的人士寻求帮忙,了解一些拆迁的法律知识。可以网上查资料,可以通过电话,可以找朋友推荐律师等等,不管怎样,一定要了解拆迁的法律知识,对拆迁的程序和补偿心中有个大概的了解,知道是怎么回事。
主要的是进行必要的防范,做好企业的自清自查的工作,另外,如果遇到强拆问题,应做好应对措施。保护财产,降低企业的风险,需要专业的人士来操作,其次对我们的资产也进行客观的评估。要对企业的财务账目进行一些梳理,对资产进行登记保护等一些细节性的问题。
1、预防陷阱,2、防范不实承诺,3、保证履行的条款,4、为事后救济做准备。
在协议当中一定是每一个承诺的条款,都应当附上如何履行、履行的期限。如果不履行会导致什么后果,这个是各企业主需要注意的,都要写明确。
第四个也是比较重要的,为事后救济做准备。很多企业主找到我们的时候,已经来不及了,有的已经超过了期限,有的很多证据也是找不着了等等各种原因,导致再通过法律的程序来救济已经不可能了,所以说,如果签协议的时候有律师来把关,这些问题就会避免。
根据我国相关法律规定,被征收人可以在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60日内提起行政复议,6个月内提起行政诉讼。如果房子被强拆,要在知道强拆之日的6个月内提起诉讼。
企业主自身也要学习相关法律,了解拆迁的一些知识,企业遇到拆迁问题时,对基本的法律知识要有一定要了解,有利于企业本身的权益,并且运用法律工具来保护自己的合法权益。拆迁其实就是达到拆迁人和被拆迁人之间的合作目的,达成补偿协议。
企业退出土地的使用权,主管部门收回这块土地的使用权,再进行土地的再利用,其实这个目的就是达到一个平衡补偿。那么,在这个过程中,可能企业主会面临问题不愿意和性格部门打官司,这个是认知性的偏见,企业主维护合法权益,并不是说一定要通过诉讼来解决。
通过运用法律的规定、拆迁的政策,包括关于优化营商条件的一些规章制度,来保护企业自身的合法权益,和相关部门之间进行协商沟通。了解拆迁政策是很必要的,在拆迁过程中,一般的拆迁补偿标准如果低,怎么维护权益?在拆迁过程中,如果出现一些相关部门的违法违规的情况,应该怎么解决?
在和有关部门达成补偿协议过程中,都要面临一些问题的解决,也是要各个采取法律的一些手段,包括沟通、包括企业主的回应,比如说参与听证、申诉、作出一些书面答辩材料等等,这些都是被拆迁人维护合法财产利益、解决问题的必要途径和手段。
如果对安置补偿有异议,可以怎么做呢?北京楹庭律师事务所案件分析部,遇到疑难案件可免费分析。如果您没有与该主管部门协商好补偿条件,可以咨询征地拆迁专业律师,或者请律师介入,用专业的法律知识与主管部门协商谈判,争取获得公平、满意的补偿。
本法律知识并不代表其法律建议,如遇同类问题应当具体分析。