安置房要找律师签合同，购买安置房的风险与规避方法有哪些

购买回迁安置房的风险

一、出卖方毁约

大多数情况下，在签订回迁安置房买卖合同时，出卖人没有取得房产证，等到可以办理房产证时，房屋价格可能会比交易价格高出数倍。为了利益最大化，出卖人极有可能毁约。毁约的理由大致有：安置房属于家庭共有，个人无权处分进行买卖；回迁安置房属于集体土地建设的房屋，买卖合同无效等理由。

二、一房多卖

签订回迁安置房购房合同时，可能会与其他购房者签订回迁安置房购房合同，可能会与其他购房者产生纠纷。

三、办理房产证的时间可能会比较久

安置房土地使用权大多属于国有划拨土地使用权，办理房产证需要报有批准权的人民政府审批，批准通过的，还需要缴纳土地使用权出让金。

如何规避风险

一、核实安置房的土地使用权性质

如果属于集体土地上建设的房屋，签订的买卖合同会被认定为无效，千万不要购买。

二、买卖合同尽量做到规范

对合同的标的、双方的权利及义务、违约责任等都要约定明确，避免卖方日后抓到漏洞。签合同前找专业律师进行审核，以规避风险。

三、签合同时，要求安置房共有人均在合同上签字

买卖合同签订前，先核实对方征收补偿的相关协议，了解该套房屋的征收补偿共有人有哪些，签订安置房买卖合同时，要求所有共有人一起签字确认。避免其他共有人请求撤销安置房买卖合同。

四、尽量买现房，买了以后马上装修入住

马上装修入住，是为了避免卖方一房二卖或者一房多卖。入住以后，即便其他一房多卖的买受人已经支付了房款，法院也会支持已经入住的业主有优先权。

五、随时关注该安置房状态，待可以办理房产证时，通知出卖人办理房产证，并要求配合办理过户手续。

六、若对方不配合，可以向人民法院提起诉讼。

综上所诉，购买安置房有一定的风险，购买时候需要谨慎对待。签订合同前，对安置房屋进行了解、对可能的共有人进行了解、找专业律师拟定合同或者对合同进行详细审核。签订合同后，应该立即装修入住。并实时关注该房屋的动态，能办房产证时第一时间通知出卖人办理房产证并配合办理过户手续。