南宁市找债务担保律师介绍,2021南宁银行房贷政策

时间:2022-12-02 08:40:45来源:法律常识

近期,南宁不少业主群议论,房贷延期还款的政策放宽了。有消息称,在南宁买到停工、烂尾楼盘的买房人,停工楼盘的业主可延期还房贷至交房,收入锐减的购房业主也能申请最长一年的延缓期。情况是否属实?记者对此进行了调查。

关注 网传可申请延期还房贷?

“可以办理延期还房贷业务了,手续还简化不少。”最近,南宁不少业主群流传这一信息:在南宁买到停工、烂尾楼盘的买房人,可以申请延期还房贷,最长可到实际交房日期才开始重新还月供;不仅是延期、面临烂尾的楼盘,对于收入锐减的购房业主,如果房贷压力过大,也可以向银行提交6个月到1年的延期还贷申请。消息一出,即在这些业主群引起热议,部分买房人连声叫好。

事实上,延期还房贷这件事并不新鲜。两年前,央行曾表示,对特定人群要灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排,合理延后还款期限。今年4月,多家国有大型银行针对受大环境影响的特定群体,允许符合条件的人群申请延期还房贷。

值得一提的是,今年4月以来,银行只是针对少数特殊群体,可以申请延期还房贷,并没有铺排开来执行。而这次网传的消息称,只要符合条件即可办理,不算违约,不上征信。

走访 符合条件可申请延期还贷

针对此事件,记者通过拨打服务热线、网点咨询等方式,咨询了工商银行、中国银行、建设银行、交通银行、兴业银行、招商银行、中信银行等多家国有、大型商业银行,相关工作人员均回应:无论遇停工、烂尾等问题楼盘还是已交付的楼盘,受大环境影响导致收入锐减的群体,均可以申请延期还房贷,且申请流程也简化了不少。

一家国有大行相关工作人员表示,目前无论停工、延期交付的楼盘,还是已交付的楼盘,都可以申请延期还贷。如果受大环境影响导致收入下降的,最长可申请延期6个月。办理申请需带上购房合同和本人身份证到柜台办理。另外两家股份制银行工作人员表示也有相同的纾困政策。

从银行反馈的信息来看,各家银行的纾困政策也有些差别。比如,一家股份制银行的工作人员介绍,无论延期交付还是已交付的楼盘都可以申请延期还款,但只能申请到今年12月底。明年如何执行,还得看新政策。如果今年申请成功,延期还款将不产生罚息、不影响征信,到期正常还房贷即可;另一家国有大行相关工作人员则表示,目前对于已交付楼盘的业主,如果遇到资金紧张的情况,每期可以申请顺延90天还贷,需要提供相关材料证明。

目前,市场上也有部分楼盘业主开始享受该政策。“有几家银行都给出了纾困政策,因楼盘停工而申请延期还贷,可获批延期时间在6个月到1年不等。”金科博翠山一业主表示,他们已经在申请延期还贷。

南宁房贷延期还款政策放宽,多家银行接受申请

多家银行对满足条件的房贷客户给予特定纾困支持。记者 苏华 摄

提醒 延期后房贷月供或有调整

针对可以申请延期还房贷的利好政策,多位受访市民表示支持,“对于遇到延期交房的人士来说,一边还房贷,一边还需要租房住,经济压力肯定大。还有因为大环境因素影响收入,暂时遇到资金困难的人士,这一政策也是可以化解眼下的难题”。

需提醒的是,房贷延期还款期间,贷款人未还的贷款月供总金额,将在延期结束补上,届时月供金额会重新调整。

举个例子,假设你的房贷本金还剩57.22万元,等额本金还款,剩余还款期数262期,月供约3832元,申请延期还款6个月。延期还款期间,产生约2.3万元本息未还。如果选择平摊还款,则月供将调整为约3989元。不过每家银行具体执行的细则不一样,最终还以具体银行的细则为准。

“不仅可以暂时缓解个人房贷压力,不影响个人征信这一点也很重要。”北京浩天(南宁)律师事务所知名律师李华福认为,房贷延期还款政策无疑是利好。而延期后的房贷月供金额的调整,也属于购房贷款合同的正常约定范围。

随便看看
本类推荐
本类排行
热门标签

劳动者 交通事故 用人单位 劳动合同 债务人 协议 自诉 房屋 土地 补偿费 案件 债务 离婚协议书 公司 债权人 合同 甲方 最低工资标准 北京征地拆迁律师事务所前十名 交通 车祸 工资 补助费 债权 伤残 程序 鉴定 条件 刑事案件 拆迁人 期限 兵法 标准 交通肇事 解除劳动合同 财产 补偿金 北京十大刑事律师事务所排名搜狐 当事人 客户