限价商品房可以找律师公证，限价商品房可以找律师公证吗

文、图/羊城晚报全媒体记者 王雷 通讯员 冷静

“这样‘跨国’的‘一网通办’模式真的很好！”远在美国已在线上办理好授权委托手续的当事人说道。近日，东莞市第一人民法院南城人民法庭（下称南城法庭）受理了一宗房屋买卖合同纠纷案件。比较特殊的是，该案件的两名当事人均身处美国。南城法庭运用“线上+线下”的异步审查工作模式，实行异步审核云端授权见证，为跨境诉讼委托按下“快进键”。

据了解，夏某与被告李某签订商品房买卖合同，并依约付清房款。被告李某至今仍未将案涉房屋过户至夏某名下。现夏某及其配偶、父母均死亡，夏某的第一顺位继承人夏刚（化名）等几人向法院提起诉讼，要求被告李某协助办理过户。其中夏刚、夏清（化名）为美籍华人，长期居住美国。因疫情原因，夏刚、夏清无法回国，难以办理授权境内律师公证、认证手续。由于时差及夏刚、夏清工作忙碌等原因，夏刚、夏清、代理律师及法院工作人员三方同步在线时间较难一致。

据悉，按照我国民事诉讼法的规定，境外当事人委托境内律师为诉讼代理人必须办理公证认证等手续，费用高耗时长。“如果到境内公证机关办理公证或在法院见证下签署授权委托书，当事人需要来回奔波。当前受疫情、出入境管制措施等情况影响，这些方式存在较多困难，对于当事人而言，程序较繁琐，成本高、耗时长。”南城法庭法官吴丽冰说道。

为进一步贯彻落实最高人民法院诉讼服务“一网通办”的工作要求，充分保障当事人的诉权，南城法庭运用“线上+线下”的异步审查工作模式，线上引导境外当事人自助授权见证，线下由法官进行异步事后审核，为涉外案件当事人完成授权见证手续。通过利用“授权见证通”平台的“法院人员不参与见证”功能，实行异步审核云端授权见证。

当天现场，在工作人员引导下，当事人与诉讼代理人在约定时间登陆“授权见证通”小程序。根据平台指引，完成出示身份证件、宣读身份信息、承诺书、委托书和签字确认等必经程序后，不到十分钟便自助独立完成了授权委托手续，授权平台全程录音录像，法官只需要事后审核即可。

“授权见证通”平台的使用，打破时间、空间的限制，有效解决境外当事人委托诉讼代理人程序繁琐、成本高、耗时长等问题。东莞市第一人民法院充分利用该平台“法院人员不参与见证”功能，进行异步审核在线授权见证，真正实现案件“当场立、自助立、网上立、就近立”的便民诉讼， “零距离”“零跑腿”为群众办实事。

来源 | 羊城晚报·羊城派

责编 | 魏琴

校对 | 赵丹丹