买卖房不找中介找律师，卖房委托中介独家代理好吗

我们一直在宣传【卖房代理人】的概念，但还是有很多人不能理解，“卖房直接委托中介不就可以了吗？我为什么还要找代理人，而且还要付费？”

委托中介卖房和把房子交给代理人出售是两种完全不一样的形式。

房产中介提供的是居间服务，他们做为“中间人”去撮合买卖双方，只看结果，无法公平保障买卖双方的权益。因此，很多时候客户没有体验到与中介费相匹配的服务，这也是中介这个行业一直被诟病的一个原因。

但是，在一些国家，他们的房产交易形式更为成熟以及合理。他们是买卖双方都有自己的代理人，有点类似于律师的角色，只对自己的委托人负责。谁委托，谁受益，谁付费，交易双方的权益都可以得到各自代理人的保障。

目前二手房成交周期较长，高于市场价的房子很难成交，而随着市场进入“买方时代”，卖方承担部分中介费的情况也会较多。今年重庆的多家中介机构就宣布要对卖方收费，所以卖方也要付费或许将成为趋势。

二手房交易复杂，信息不透明，一般业主都不具备经验足以应对各项事务。而一个专业的卖房代理人可以为业主制定合理的定价，接听电话，协同谈判，业主只需要签字和收款。

会算账的业主，还是愿意将自己的房子委托给一个专业的代理人来出售，保障自己的切身利益。把房子交给代理人所能创造的服务价值，一定高于所付出的服务费。