时间：2022-12-03 13:31:49来源：法律常识
很久很久很久很久没有联系的同学，昨天突然给壳叔打电话。
说自己媳妇生了二胎，原本就有点小的房子现在更拥挤了。
为了孩子们能舒适点,他们打算卖掉现在的房子，
买一幢大面积的新房子。
在中介的帮助下，他们终于选择了一套二手房。
议价之后，决定一周后签购房合同。
壳叔同学对购房手续不熟悉，
怕对方在签订合同后违约，影响顺利购房。
于是想问壳叔，在与对方签订购房合同后，
房子的所有权是不是已经在他们手里了？
NoNoNo···
其实，签完合同，房子所有权还不是你的。
合同里虽然约定由对方协助你办理产权过户，
但不意味着合同签订了，房子就是你的啦。
如果故意拖延不给你办理产权过户，你就可以拿着合同去法院，
告它！告它！告它！
壳叔敲木鱼，重点重点重点
签订购房合同并不意味着取得房屋所有权。不是说你付了钱，装了修，入住了，房子的所有权就是你的。
要想取得所有权（也就说我们日常说的房本）那就要去不动产登记中心办理产权过户，未过户之前，产权就不是你的。
壳叔壳叔再唠叨一下：
1.核对一下，房主是不是本人，是不是共有状态，共有的，可以让房屋共有人出具《出售房屋同意书》并签字确认；
2.核对一下，房子是否存在抵押或司法查封，具体的可以去不动产登记中心查看；
3.核对一下，是否存在贷款，有的话通常需要提前跟银行商量，看能不能更换贷款偿还人；
4.核对一下，房子是否有落户的情况，特别是在购买学区房的时候，一定要在合同中约定要求卖方及时将户口迁出；
5.核对一下，房子的税费承担是否约定清楚；
