时间:2022-12-04 03:38:17来源:法律常识
2022年初以来,当疫情成为常态,安全始终是头等大事。为了保障安全,一些「麻烦」也是必要的:出门带好口罩,消毒液随身携带,时不时报告行程规划、到访地区......作者在此祝大家都能健康平安
近些年随着国内房地产市场的持续火爆,在美国的华人华侨涉及国内房产买卖交易的情况也越来越多,疫情期间,由于不方便回国亲自处理相关适宜,经常要委托国内亲友或房产中介办理相关手续,这时就需要出具房产或抵押委托书,并且需要办理美国三级认证使馆公证认证。
房屋委托书:是指委托人为了让他人代为办理房屋的购买、出售、互换、继承、受遗赠、租赁、抵押等事宜而单方签署的法律文书。对于人在美国,不方便或者不想亲自回国处理,可通过出具一份房屋委托书,清晰的声明具体的事宜,并办妥公证认证,在国内委托亲友处理房产即可。
彭女士在美国长久居住,国内深圳有一套闲置的老房子,打算出售或者出租,由于本人工作原因,无法亲自回国受理,于是想委托国内的一个亲友帮忙办理,这是可以的,当前了方便在境外的人士,处理国内闲置的房产,是允许通过提供一份房屋授权委托书,委托国内亲友帮忙处理的。但是彭女士人在美国出具的委托书在美国当地是具备法律效力的,拿到中国内使用就需要办理中国驻美国使馆认证,也就大家常说的三级认证。
美国委托书公证认证需要资料:委托书签字原件(内容很重要,要跟国内使用部门确认好)、申请人有效护照扫描件、领事认证申请表(作者提供)
美国委托书公证认证的流程:
第一步:首先是委托美国当地的国际公证律师对美国文件进行公证;公证员证明该美国文件为真实的副本
第二步:其次是美国州务卿对美国文件进行认证;美国州务卿认证会在公证员公证的文件前加一页,装订在一起,这一页上有美国州务卿的签字和盖章,用于证明干正源的签字和印章属实。
第三步:最后是送往中国驻美国使馆办理领事认证;领事认证会在省认证的文件背面粘贴领事认证的小卡片,用于证明美国州务卿的签字和印章的属实。