时间:2022-12-05 14:43:34来源:法律常识
北京律师基于独特的优势,代理全国各地的征地拆迁行政法律业务,而征地拆迁方实施的方案,很大程度上不再是以往的行政征收模式,而可能隐藏为协议拆迁,双方协议,自愿完成征地拆迁工作。有的甚至协议拆迁的方案都不会公开,甚至都没有起草过。还有一些是以经济联合社的名义进行的征收方案,带有一定行政属性的意味,但又属于最基层的社区组织的自愿行为,也不属于行政征收,
在这样捉摸不定的情况下委托北京律师完成全程两年的法律业务,则风险很大。对于北京律所而言,倘若通过政府信息公开申请后发现没有合法的行政征收资料,只是拆迁方搞的协议拆迁,就会导致接下来没有任何法律程序可以主动推动,除非拆迁方采取强拆,才可以进一步提起对违法强拆行为的行政诉讼,以打促谈,同拆迁方再次进行协商谈判。
如果像一般的房屋,价值100万至300万元左右,收取全程律师费8万元,委托期限为2年。可以采取跟律所达成分期分阶段的委托方式,比如先支付3万元律师费,限于代为申请政府信息公开及信息不公开的行政复议申请、申请人身财产保护等非诉型法律程序,北京律师的成本也相对较少,容易可控。如果需要行政诉讼程序或其他的行政复议程序,再支付第二笔律师费5万元,转为全程委托,全程委托的期限酌情约定。律所这边也将全身心投入战斗,以帮助当事人迅速解决问题。因为一旦在这样的委托模式下,从分期分阶段的模式转为全程委托,肯定是已经发现拆迁方很多的违法点,通过全程委托,投入更多的法律程序作为火力,对拆迁方造成的压力非常大,有助于拆迁问题的快速解决。帮助被拆迁人维护合法权益。
如果北京律师一开始介入就已经发现是行政征收模式的,则可以直接采取全程委托的模式,有助于从全方位的法律程序的角度,综合施策,为委托人尽快解决问题。虽然委托人交的都是一样的律师费,但从委托人时间精力的角度,哪怕交了8万元律师费,北京律师一个月后就给其解决问题了,我认为也是合理的,委托人也是可以接受的。因为这是北京律师独特的本事。