找律师起诉多长时间解封,律师起诉多久立案

时间:2022-12-05 15:48:40来源:法律常识


近日,武汉光谷一停工楼盘,业主集体停止还贷款!并发公告。

首先,讲一讲该做法在法律上会形成什么样效果?

一、停止还贷款,是停止业主与银行之间的借贷关系。那么借贷关系,属于通知即能停止和不还的吗?显然不是,业主向银行贷款50万,将购买的房屋进行抵押,如业主逾期不还贷款,将构成逾期利息及滞纳金。最终还是由业主承担。

二、难道开发商导致楼盘烂尾,业主就没有维权的方式了吗?

有,但绝不是上述方式。

首先,仔细阅读业主与开发商之间签定的购房合同。其中合同中肯定约定了交付日期,也就是交房日期。假如2022年1月1日交房,即目前7月12日,开发商还未向业主交房。即构成违约,此种违约是否能解除合同,让业主从即将烂尾的房产中,或者无形压力的贷款中解脱出来呢?此时,开发商违约的状态只是迟延履行,并不能达到合同目的不能实现,也就是说,如果开发商迟延交付房屋及存在资金链断裂、债务危机等情况,表明开发商已经发生履行不能,此时业主抓紧时间委托律师到法院起诉解除合同,退还首付款及贷款金额及利息。解除合同是形成权,形成权属于除斥期间,不能发生中断的效果,即业主知道或应当知道之日起一年内,解除合同。若合同中双方约定了解除合同期限,则按合同约定时间解除。上次某新郑楼盘,开发商与业主不断的协商,安抚。导致业主错过解除合同维权期间,则需要后续不必要的麻烦。因此,看到此文章的业主,回家把自己的购房合同从头到尾读10遍,再仔细考虑一下,做出决定。

关注刘律师,做到知法、明法、懂法、维护自身权益的法外张三。

随便看看
本类推荐
本类排行
热门标签

劳动者 交通事故 用人单位 劳动合同 债务人 协议 自诉 房屋 土地 补偿费 案件 债务 离婚协议书 公司 债权人 北京征地拆迁律师事务所前十名 合同 甲方 最低工资标准 交通 车祸 工资 补助费 刑事案件 债权 伤残 程序 鉴定 条件 拆迁人 期限 兵法 标准 交通肇事 解除劳动合同 财产 北京十大刑事律师事务所排名搜狐 补偿金 当事人 客户