时间：2022-12-06 03:47:22来源：法律常识
2022年1月10日，农安县的代女士向华商报-二三里资讯（吉林省热线：15004304018）反映，称她在盛开紫金苑购买了一套精装修房，开发商未按照合同约定逾期交房，在交房时还存在很多装修质量问题，要求开发商退房却遭拒。
业主：精装房逾期交房装修还存在多处问题
代女士介绍，2020年12月份，她在农安盛开紫金苑一期按揭购买了一套6楼赠送阁楼的精装房，首付13万多元，合同约定2021年3月31日前交房，现已还了十一个月贷款三万五千元。因为她在外地，开发商总以装修为名不交房，装修还得她天天打电话催。“今天打电话给安个柜子，明天打电话给安个柜门”。在一期所有业主都交房入住甚至后建的二期高层都入住后，她家的房子还迟迟未交房。2022年1月3日，她终于接到了开发商的交房通知，1月7日，她在现场查验房屋时，发现房屋装修存在多处问题。
“踢脚线都是张开的、柜子是斜的、墙体裂缝、墙皮脱落……哪哪都呲牙咧嘴的，根本无法入住。”代女士说，她跟地产协商要求退房，开始地产同意退房，她咨询了律师也拟好了合同，要求地产签字，但开发商不签字，说房子装修公司收了，要她把房子卖给装修公司。
“我在你地产买的房子，除了名字是我的，连钥匙都没拿到，装修公司也是你们地产找的，律师给起草的合同也合情合理，我配合去办理更名过户，但地产却非得让我直接跟装修公司签，万一卖给装修公司到拿不到钱怎么办？到时还得去打官司？那我得啥时候才能买上房？”
“逼得我想跳楼，这时候他们答应给我退，可我下来后就不答应了，地产负责人说要退房就必须得听他们的，还说不多我这一个闹事人，愿哪告哪告去。”代女士说，如果开发商延期一个月她交房也能接受，但现在已经是2022年了；如果1月3日交房装修好了，她也能接受，但现在房子根本无法入住，眼看要过年了都没地方呆。“我的钱放在这里十多个月了，既没住上房子，钱也没用上，我现在的诉求一是要求把房子退了，二是要求补偿 。”
售楼处：阁楼装修耽搁交房
华商报-二三里资讯联系了盛开紫金苑售楼处，售楼处销售经理蒋女士表示，代女士的事情她了解，公司也给予了解决，但是代女士的要求公司达不到。“代女士购买的房子是六楼带阁楼，公司只负责其六楼的装修，阁楼的装修是代女士单独与装修公司签订的协议，具体装修标准公司不清楚，现在装修问题六楼确实有瑕疵但阁楼是主要原因，并且也是因为阁楼装修一直没装完才耽搁了交房，不是公司原因，建议对方联系一下装修公司。”
蒋女士称，房屋质量没有问题，六楼的装修问题也要求装修公司进行修缮直至业主满意，不能收购代女士的房子。并且经过公司帮忙与装修公司协商，给代女士出具了两套解决方案： 一是装修公司返还其阁楼装修款5万元，六楼装修有瑕疵的地方维修至业主满意；二是装修公司收购其房屋。因代女士的房子是以其父母名贷款买的，需要先把贷款还上再把产权按揭撤回，才能过户到装修公司名下，但这两种方案代女士均不接受。
“代女士要求装修公司还尾款，装修公司怕把尾款还完后房子代女士不配合办理手续，房子就会变成代女士父母的全款房，现在事就尴尬到这里了。”
搏韵装饰设计有限公司：一定会进行维修
随后，华报商-二三里资讯联系了吉林省搏韵装饰设计有限公司，工作人员夏先生表示，代女士购买的这套房子六楼是业主与售楼处跟公司订的精装修标准，阁楼是业主单独与公司签订的合同，业主未表示是对阁楼不满意还是楼下不满意。当天业主要求地产将房子购买，并且要求当时付款，因当时是地产领导与业主进行的沟通，具体细节他不清楚。只知道业主当时出了一份合同，合同上有地产的名头，地产经理称不允许有这个名头，这件事情成了导火索，以至于出现后续事件。
夏先生说，公司装修确实是存在一些问题，“大白表面有一些开裂的地方，东北的天气，室内供暖室外温度低风很硬，一开窗户一定会裂，所有的装修公司都存在这个问题，但并不至于达不到入住要退房的程度，公司从没说过不给业主维修，业主对哪不满意公司一定会进行维修，并且在前天沟通时公司也答应购买这套房子，但需要代女士先把贷款还上撤回产权按揭。”
华商报-二三里资讯将售楼处及装修公司的回复转述给代女士，代女士表示，阁楼是她自己与装修公司签订的合同，但开发商六楼也未按照约定时间交付，到目前六楼装修还是不合格的。对于开发商出具的两套方案她都不认可，她没有钱还尾款，如果当时有钱就不会按揭购买了；她不退房也可以，那就要求开发商把她楼下和阁楼装修共付的十万多装修费用全部返还。
“因为开发商各种原因不交房导致我现在需要租房住，已经咨询了律师，会要求开发商把买房子的钱按照银利率全部退还并给予补偿。”
后续事件展，华商报-二三里资讯将持续关注。
（华商报记者 刘媛媛）
