时间：2022-12-06 08:59:42来源：法律常识
恒大全国75折卖房刷屏
不仅自己上了微博热搜
“房价”两个字也被送上了热搜
壹
2月16日晚，恒大75折购房的广告在各大房产网站、主流媒体网站上霸屏上线。
所有网站广告链接的广告画面，开头就是一份标着秘密的文件，私传企业内部秘密文件，不怕恒大的律师函？
不怕，因为是恒大自己投放的广告！
这份私密文件的主要内容，消息劲爆
划重点：
1.2月18日-2月29日，恒大全国住宅7.5折优惠。
2.快卖完的楼栋再优惠，94折或者97折
3.不同付款方式再优惠，一次性付款再93折，按揭也有额外优惠
注意，优惠都是在前边优惠的前提下，继续折扣，多重叠加，叠加后最高能打6.55折。
贰
2月13日，恒大宣布全国所有在售楼盘，线上营销。
买贵了怎么办？退差价！
2月29日前，在恒大的“恒房通”平台上签署认购书，三个月内楼盘涨价，补给你差价，包你稳赚不赔。
买房后不想要了咋弄？无理由退房！
签署购房合同和无理由退房协议书，在办理入住手续的任何时间点，都能无理由退房。
同时，为了推广恒房通，恒大还推出了一系列豪华大礼包：
1、推荐奖励，每推荐一个恒房通新客户，奖励100元，最高奖励500元。
2、自己购房：存5000抵20000，相当于“获益”1.5万。
3、推荐别人购买：房价的1%佣金及1万元奖励，并返还全额定金。
4、房子未成功购买：5000元定金在5个工作日内全部退还。
2月16日上午，恒大通过网络视频举行了“全面实施网上销售”新闻发布会，首次披露了网上销售的业绩情况。
3天时间，“恒房通”新增用户超过300万人；客户认购房屋47540套，总价值约580亿元；最多的一个楼盘直接被认购了870套。
其实，以上的种种组合拳，都是恒大营销体系里常规的营销手段，无理由退房很多年了，老带新、退差价，恒大这些年也一直在做。
包括75折优惠，甚至可以追溯至2011年，也是恒大第一次推出75折大促销。
再后来从7折、75折，到8折、85折，再到9折，95折，平均每年1-2次全国统一大促销。而且，恒大优惠最经常出现的月份，就是1月和2月。
叁
苏州恒大在售两个楼盘，恒大悦珑湾和恒大珺睿庭，位于相城。
有没有加入75折优惠咧？有！！！
恒房通上关于恒大悦珑湾的优惠描述的很清楚
值不值得出手？
2019年10月黄金周，恒大全员营销，恒大悦珑湾均价2W左右；11月，同板块的另一楼盘恒大珺睿庭也降价促销，价格2W左右。
1月恒大悦珑湾、恒大珺睿庭两个项目的优惠如下，都是87折。1月28日，恒大悦珑湾还推出了特价房，最高优惠88万。
全国75折优惠，这次是否会价格更低，还是“文字游戏”？来给大家算算账。
2019年10月，恒大全国促销，两盘优惠后的均价在2W左右。
2019年12月24日，恒大悦珑湾最新一批房源取证，302套住宅房源，整体备案均价23329元/平，总价区间在164-334万元，建筑面积段在74.35-138.89平。拿证房源共计2栋楼，位于13#、15#，为项目的楼王位置，均为19F小高层。
按2020年项目的优惠政策，87折优惠来折算，本批次新领证房源1月的销售价格2W。
苏州恒大两盘，拿地楼面价很高，本身就在亏本出货，按本次75折折算，才17500元/㎡的均价买恒大悦珑湾的楼王位置产品？
别忘了，恒大悦珑湾的拿地楼面价17850元/㎡。
最后，房企一个楼盘亏钱有可能，全国项目都亏钱，基本上想都不用想。那跌破楼面价，纯福利建房，可能性有吗？
拭目以待，2月18日见。
