时间：2022-12-06 20:18:17来源：法律常识
房子租约期满之后，二房东不退押金玩失联？！福州的周女士向《维权超给力》报料称，她租住的仓山区葛屿新苑的套房在今年4月下旬合约期满，但二房东不仅不退8000元押金，还将她电话拉黑。周女士向多个部门反映，但都无法解决。
福州仓山区葛屿新苑（图片来自网络）
去年4月20日左右，周女士通过别人介绍的一位私人中介，租赁了位于福州市仓山区葛屿新苑6号楼的房子，房租为一个月4000元，押二付一，她一共支付了1万2千元给二房东。随后对方向周女士提供了一位财务的微信，表示以后房租都转给财务。
今年4月合约期满后，她不想续租，就在3月底提前告知二房东，并提出退还押金。然而，周女士想不到，二房东直接玩起了“失踪”，财务承诺的退租日期也一再拖延，最后干脆不回复。
周女士：“她当时也讲得好好的，东西搬完，卫生做好，她会安排人过去验房。第一次说五天之内给我们退房，五天过后碰到五一说等上班。上班后又联系她，她又说再等7天，七天后直接不回了。”
周女士与财务交涉退押金无果
索要押金无果后，周女士发现，在她搬离出租屋后一个星期，已经有新租客入住。但与新租客核对了合同细节后，周女士又发现，他们的租赁合同中，二房东使用的名字不同，也没有其他身份信息。记者从周女士提供的合同看到，二房东与她和新租户签署的这两份合同中， 甲方二房东的名字并不一样，没有身份证信息，只有联系电话。关于水电费，合同中约定了单价，并规定统一交给约定账户，但并没有具体金额。至于物业费，则写着：“物业年付”。
房东在两份租赁合同上用了不同的名字
周女士还从新租户处了解到，其搬进去后已经被房东用智能电表远程断电了，以此要求他们立马要交水电费500元、一年物业费2千多元。
周女士：“新租户是刚毕业的几个学生，他们发现合同上没有留房东的身份信息，就要求房东填写，房东借口出门打个电话，就溜走了。再给她打电话，她就说物业费要一次性交满一年，不交就断电。然后晚上11点多就给人家断电了。”
周女士租赁的房子厨房内
周女士的电话目前已经被二房东拉黑，中介也联系不上，她只好报警，但对方一听是警察打来的电话，就立马挂断。周女士也找过当地街道、物业、房子的产权人（大房东），但都无果。由于无法得知二房东的真实名字、身份信息，她更是无法提起诉讼。
周女士：“二房东很嚣张。之前物业说，这个二房东，不是第一次玩儿失踪，之前好几个租户也是这样，租约到期后，押金不退还。我不理解，为何遇到这样的事有关部门都束手无策。”
周女士支付的押金租金记录之一
987记者守明也尝试拨打二房东“汤”女士的电话，但对方一听说是记者，立即挂断。记者随后联系了葛屿新苑物业，工作人员表示，周女士以及新的租户都有来找物业，但他们也不认识二房东，作为物业，他们也没办法，这不归他们管。
葛屿新苑小区内
《维权超给力》特约律师、北京大成（福州）律师事务所周林律师表示，这是一起租赁合同纠纷，属于民事范畴，不在警方受理范围内。在这起纠纷中，租户周女士在租赁房子时，没有通过正规中介租赁房子，与二房东签署租赁合同时，没有要求对方提供身份证、与房子业主的租赁合同、房子产权证等相关信息，从而导致纠纷发生时无法寻求法律保护。
周林：“建议租户找正规的中介公司租赁屋，租赁时一定要查明产权人是谁。如果不是原房东出租，要让二房东提供他跟原房东之间的租赁合同关系，确保这个权利的来源是有转租权的。还要特别留意原房东的身份证复印件，产权证，二房东的身份复印件，以及中介机构的资质问题，更大程度保护自身利益。”
目前，《维权超给力》已经将周女士遇到的问题反映给了辖区所在金山街道。有关负责人回复记者称，将会联系物业和房子产权所有者进行摸排了解并介入调解，之后再答复记者。此事后续进展，《维权超给力》也将持续关注！
记者：守明，监制：超艺
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