时间：2022-12-07 10:09:06来源：法律常识
合同到期后迟迟不交还租赁的房屋，上海老牌餐厅新海上阿叔被强制执行。
10月22日上午9时许，上海徐汇法院执行局组织干警、安保、搬场人员共计40余人前往新海上阿叔餐厅开展强制执行。餐厅位于天钥桥路，本次执行场所为二楼整个层面，面积786平方米。截至执行当天，该公司共拖欠房屋使用费超过250万元。
约一个小时后，该餐厅二楼店招被拆掉。11时，该案清场执行完毕，涉案房屋交付申请人。对于拖欠的房屋使用费，法院责令被执行人七天内拿出还款方案，继续执行。
执行现场。本文图片均为徐汇法院供图
上海徐汇法院介绍，上海新路达商业（集团）有限公司（以下简称新路达公司）诉上海品稻餐饮管理有限公司（以下简称品稻公司）租赁合同纠纷一案，根据双方租赁合同约定，租赁期自2015年11月15日起至2017年11月14日止。合同结束，新路达公司有权按正常使用的状况收回全部出租房屋，品稻公司应按合同约定如期交还。
合同到期后，双方并未续约。新路达公司多次要求品稻公司搬离未果，向上海徐汇法院提起诉讼。
经法院依法判决：上海品稻餐饮管理有限公司需腾空并返还租赁的天钥桥路209号二楼房屋，并支付房屋使用费。截至执行当天，该公司共拖欠房屋使用费超过250万元。
由于品稻公司未自觉履行法院判决，2019年5月22日，新路达向法院申请执行。执行法官前期组织多次沟通，双方分歧较大，无法达成和解协议。9月10日，法院依法上门张贴执行公告，责令品稻公司于9月17日前履行判决义务，腾空并返还租赁的涉事房屋，但其仍未履行。
10月22日上午9时许，上海徐汇法院执行局组织干警、安保、搬场人员共计40余人前往涉事餐厅开展强制执行。
经现场查看，该餐厅悬挂“新海上阿叔”餐饮标牌，一楼是电梯间，没有营业场所，通过楼梯及电梯通往楼上。该餐饮场所共涉及二楼、三楼两个层面，二楼设有收银台及饭店大堂，三楼为厨房、包间。本次执行场所为二楼整个层面，面积786平方米。
执行现场。
执行法官在现场找到该餐厅诉讼代理人何某（餐厅员工）。何某表示，法定代表人因在外地无法到场。法院依法向何某及被执行人代理律师进行法律释明。迫于法律威慑，被执行人表示愿意配合执行工作。
法警拉起警戒线后，执行人员依次对餐厅内桌椅、餐具等物品登记造册，搬运上车，运送至被执行人指定处所。
在执行过程中，何某电话联系法定代表人后表示，放弃餐厅内其余物品，由申请人处置。法院对执行现场情况和谈话情况进行记录，何某及律师签字确认。
上午10时，二楼店招被拆掉。11时，该案清场执行完毕，涉案房屋交付申请人。对于拖欠的房屋使用费，法院责令被执行人七天内拿出还款方案，继续执行。
执行法官蔡勇刚告诉澎湃新闻记者，本案执行有三个难点：一是涉及员工较多，容易矛盾激化；二是地段繁华，属于徐家汇核心区域；三是餐厅正在经营中，可能会涉及大量顾客。
对此，法院在前期做了充分的预案，一是积极协调属地公安做好外围安保工作，避免人员聚集，保障道路顺利通行；二是对员工进行释法，并安排法警做好应急处置准备，保障案件执行；三是加快执行进度，提前安排好搬迁人员、车辆和仓库，确保中午用餐前执行完毕。