房屋买卖需要找律师么，找中介卖房需要注意什么

现在找中介卖房，占卖房比例的绝对多数，所以卖方更有必要了解此处的注意事项。

1、卖方（委托人）和中介人肯定要签订房屋中介合同的，此合同的意思就是中介人向委托人报告订立合同的机会或提供订立合同的媒介服务（比如网络宣传），完成后，委托人支付报酬的合同。

2、中介人要如实报告情况，如果隐瞒或者提供假的情况，导致损害了委托人利益（比如买方其实是没有买方资质的，但中介人可以隐瞒）的，那中介人不能要求委托人支付中介费，而且还要赔偿委托人损失（这个损失指的是委托人因此支出的费用）。

3、中介人促成合同成立的：

A、中介人自己负担为此努力的花费

B、委托人要按合同支付报酬

C、注意，如果是因为中介人提供订立合同的媒介服务，而促成合同成立的，那由卖方和买方平均负担报酬，可以卖方付完再为买方要另一半（或者卖方和买方在房屋价格中把这个钱算进去）

4、中介人未促成合同成立的，不可以问委托人要报酬（但可以按合同约定，让委托人支付中介人为此努力的必要的费用）

5、注意了，委托人在接受中介人的服务后，却利用中介人提供的交易机会或媒介服务，绕开中介人，去订立合同的，也要支付给中介人报酬。这个第五条，是大多数中介纠纷里涉及的情况。