时间:2022-12-08 00:43:39来源:法律常识
有人说律师是两面派,谁给钱就帮谁说话。可能律师天生就是个被误会的职业,古代叫状师,旧时叫讼师,好像都是帮统治阶级服务的。直至今日,这个印象还深深地烙印在群众心中,也是很无奈的,但是行业规定,律师的责任就是维护当事人的合法权益。
再讲今天的主题“不要相信律师的话”,这可不是给法律从业者招黑。
很多人有法律问题时,第一件事就是上网搜索相关的问题试图找到答案。当无数链接扑面而来时,恍然发现半小时已过却仍没有答案,于是又跑去各大法律平台,找到免费咨询的窗口把问题丢上去,等着律师主动送上答案。
例如,我被打了能把对方抓起来吗?我被骗钱了怎么办?丈夫出轨了我能要求赔偿吗?这时律师一般会回复:可以或者具体看情况;建议报警;一般不能,然后附上法条。如果这样你就相信了律师的话,那你可能根本解决不了问题。
举个例子:“租房合同约定了提前退租押金不退,问这条款有没有法律效力?”律师回答有效,完全满足了你的预期,于是你回答谢谢后满意离开。然后你去和另一方说,我咨询过律师了,合同有效押金可以不退。另一方笑笑说,我也咨询过律师了,押金可以退!
同样是咨询,怎么会有不同的答案,哪位说的才是正确的。实际上律师说得都没错。因为你只问了这一句话,律师当然只能按照字面意思回复你。但是明明也有律师说了需要看具体情况,你怎么就以为是律师想骗你咨询费呢。
其实律师已经提示过了,不同情况,不同事实背景,即使是同一个问题,也会得到不同的答案。如果租客问,律师通过提问或查看租赁合同,可以得出以下判断:1、合同无效,返还全部押金。2、出现疫情等不可抗力原因提前退租,可以酌情返还押金。3、房东违约导致提前退租,返还全部或部分押金。
如果房东问,可以得出:1、合同有效房东未有违约,租客无理退租,押金不退,可以要求赔偿预期损失。2、租客损坏房屋、设备,押金抵扣损失。3、不可抗力原因可以考虑适当退。(以上是假设情形,不可一概而论。)
所以,律师就是“两面派”,说的话不要随便相信。
另外,律师也像医生,需要了解病因、看脉会诊,才能对症下药,看医生都要挂号,为什么律师不用呢?