时间：2022-11-14 12:30:33来源：法律常识
楼市下行，行情冰冷，乱尾频发，收入锐减，很多人在压力之下萌生断供念头，但是你知道房贷断供的后果有多严重吗？
首先，贷款逾期会被银行加收罚息，这个罚息真的是非常高，如果你拿出你的房贷合同仔细看就能发现：罚息是在合同约定贷款利率水平上加收50%！什么概念呢，就是你房贷一年所交的利息如果是10万的话，一年的罚息就是5万，另外还有高额滞纳金！
而且，断供超过一定期限，银行会将房子查封，然后进行拍卖，拍卖所得的房款用来偿还房贷本金、利息、滞纳金和罚息，而拍卖前诉讼流程所产生的律师费、诉讼费，保全费等等全部都由你来承担！
如果你觉得，大不了就不要房子了嘛，让银行拍卖去，一了百了。那你可就太天真了，因为如果拍卖所得的房款不足以偿还银行的贷款等一系列费用，那么剩余的房贷，你还是要继续还的。到时候不仅房子没有了，你还会继续欠着银行的钱！
不相信？银行与你签订的购房按揭合同明确写了，房子只是作为你贷款的担保品，房子就算是损毁了，你该还的贷款还是摆脱不了！
其实断供的后果远远还没有完，最致命的是，房贷断供会使征信严重逾期，现代社会征信是金融通行证，重要性毋容置疑，这就不仅仅是钱财的损失了，而是一辈子的前途。以后找工作，创业融资，出行，甚至小孩前途，都会受到影响，你会发现人生处处不如意。
之前我看到一个燕郊断供者的例子：
下面是一位燕郊断供者的自述：2017年在燕郊买的人生第一套房140平，总价426万，贷款298万，月供16800元，四年总共还款806400元，其中本金才还18万不到。
现在这套房子市场价值也就240万左右，不仅首付跌没了，如果卖房的话还要倒贴银行40万贷款本金，房价崩盘的，收入锐减，心理失衡的他选择了断供。
他本想如果断供，大不了房子不要了，给银行算了，每个月不用抗那么大的月供压力，收入虽然少点，但没有了负债好好过日子也是合算的。到这里，如果他真的断供成功，那么他前后赔进去200万出头，是他35岁以前的全部积蓄。
但是让他万万没想到的是，银行把他告上了法庭，这场官司他当然是输了，结果是什么呢？
这位燕郊购房者，4年还的80万房贷中，只有18万是本金，62万是利息。
最终法院判决，除了房贷余下本金外，还需要承担已产生的利息、罚息49908元，案件受理费15389元，保全费5000元，律师费122620元，一起高达192917元。
而他房子所在片区，降价卖房者众多，甚至还有免费转让房子只要帮忙还月供的新闻，所以他的房子拍卖价可能也不容乐观，拍卖价不足偿还贷款部分还要继续承担。
除了承担这么多的额外费用，他还会上失信人名单。用他自己的说法，“几乎失去了一切”。
简直不要太恐怖。
这位购房者很无奈，为什么有那么高的罚息？凭什么律师费要我承担？为什么律师费会这么贵？
可是没有办法，经过多方了解，他明白就算是上诉，也不可能改判，只能认栽了！
这位断供者的经历也是给有断供想法的人提了个醒：千万不要以为房价下跌太狠，大不了首付不要了，以为把房子甩给银行就行了，银行可比我们精得多，那不是首付不要了能解决的。
以往，网络曝出断供的新闻，许多人会幸灾乐祸：
“谁让你炒房的，活该！”
“让断供潮来得更猛烈一些吧！你们断供了，我正好接盘。”
……
生如逆旅，一苇以航。
而这个人的亲历自述让人们看到，断供者并不一定就是炒房者，其中大部分人，是跟你我一样的普通人，为了一个安家梦而期待、奋斗、挣扎着。
如果不幸被时代的灰尘砸中，连卑微的梦想也会成为奢求。
所以，千万不要对断供者幸灾乐祸。
那么如果遭遇意外，或者事情并没有往我们预想的方向发展的时候，我们有没有办法不让自己和家庭那么被动，尽量减少我们的损失呢？
其实如果我们背负大量债务，或者发生意外收入锐减，感觉还不动的时候，可以采用一些其它办法：比如负债重组，可以减轻月供压力和利息支出，以时间换空间，等待收入提升或楼市回暖；或者主动将房子卖掉，肯定比拍卖价格好，而且不会产生那么多费用。
希望煎熬中的人们，早日迎来曙光。
