时间：2022-12-11 07:14:06来源：法律常识
信网8月30日讯 通常情况下，租房双方签订了《房屋租赁合同》，后期出租人与承租人仅需各自履行自己的职责与义务，便可顺利完成租房流程。但近期，张女士把房子租给青岛天裕乐途置业顾问管理有限公司(以下简称“天裕乐途公司”)后，发现天裕乐途公司私自将房屋转租给青岛创客优酒店管理有限公司(以下简称“创客优”)。当张女士回到家里验房时，发觉家里多处家具被损坏。对于此事，天裕乐途告诉信网(0532-80889431)，需要总部处理。
没打招呼就进行二次转租
据了解，张女士于2015年购买了一套公寓房屋。2016年，开发商交房后，张女士就与天裕乐途公司签订了为期三年的《房屋租赁合同》，“合同上明确了，租赁期限为2016年8月11日至2019年8月10日，但是我发现，天裕乐途公司竟然在没有经过我同意的前提下，私自将我的房子转租给创客优，这让我非常气愤。”张女士认为，天裕乐途公司没有权利将自己的房屋私自进行二次转租。
(张女士与天裕乐途签订的《房屋租赁合同》 来源：当事人)
“除此之外，由于合同到期，我近日就回家看了下，发现我家房子的折叠床散架了，另外水龙头、热水器阀门、毛巾架、踢脚线等多处被损坏。”张女士表示，收房时的房屋质量让她不能接受。“我家房子已经被折腾得如此不堪，创客优却对我说，如果继续合作租赁，需要我先交纳5000元改造费，以用来更换地板、窗帘、门锁等，这就让我不明白了，房子是新的，地板啥的也没出问题，为何要我无缘无故地更换呢?”
天裕乐途：需要总部处理
对于此事，信网联系到了天裕乐途公司，工作人员称：“原先的租房日期已经截止，而此时创客优想要对房屋进行改造，如果张女士同意，就可以签订新的合同，如果张女士不同意，那就不租给创客优，不再合作就好了。”
(张女士收房信息 来源：当事人)
信网询问该工作人员，为何要将张女士的房屋私自进行二次转租，该工作人员称：“这件事情，我经过联系上级领导，得知需要我们公司总部处理，我们这边无法直接给予回复。”
总部未给信网回复
随后，信网联系到了天裕乐途公司公司的总部山东途家置业顾问有限公司(以下简称“途家置业”)，工作人员表示相关事项需要请示上级领导后再给信网回复。截至到发稿，信网未收到途家置业的回复。
山东齐鲁(青岛)律师事务所的马洪力律师认为，张女士可以根据与天裕乐途公司签订的《房屋租赁合同》，维护自身权益，“如果租赁合同当中约定，承租人可以将房屋进行二次转租，那天裕乐途公司的行为就是合理的。若没有相关约定，或者明确约定不可将房屋二次转租，张女士就可以走法律途径，维护自身权益。”马洪力表示，对于张女士的房屋损坏部分，应当由承租人天裕乐途公司承担。 信网记者 李美玉