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广大业主在购买商品房后经常会碰到各种各样的问题，那么在自身不专业的情况下如何来有交地维护自身的权益呢？商品房交付中会碰到哪些常见的问题是我们需要注意的呢？长沙专业房产交易纠纷律师为大家作以下解答：

专业房产交易纠纷律师

1、商品房房屋质量不达标怎么办?

答：依据相关法律规定，商品房交付使用后，购买者认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买者有权退房，给购买者造成损失的，开发商应当承担赔偿责任。

2、 商品房房屋交了订金后又不想要了怎么办?

答：依照法律规定定金与订金存在本质区别。在司法实践中，订金是可以退还的。但是定金一般无法退还。因此，购房时一定要注意开发商提供合同文本。

3、 期房交房开发商要求涨价，合理吗?

答：不合理，属开发商违约。开发商应全面履行合同义务，不可擅自变更合同约定内容。作为购房者，在面对开发商违约的情况下，可以向人民法院提起诉讼，要求开发商履行合同义务，并承担违约责任。

以上问题是比较常的在开发商交付商品房时经常会碰到的几个问题，如果当业主发现此类问题在与开发商沟通得不到有效解决时，可以咨询并请专业的律师来进行自身权益的维护。#商品房#