时间:2022-11-10 19:08:10来源:法律常识
一个网友在南京买一个总价200万的二手房,中介要求支付4.8万中介费,太贵了,能还价吗?
这个怎么说呢?
中介费在1-3%之间,你的这个中介费,应该是双方的中介费,总共收了你2.4%左右,对吧?
中介就像原来的那些人一样,有点唯利是图,吃了原告吃被告的感觉,什么意思呢?
一方面和卖房人签订独家买卖合同和价格下限,自己却把价格买高很多,独享渔利赚大钱;
另一方卖给买房人,收取高额的中介费;
我觉得中介未来的服务,应该阶梯化服务,为什么呢?
中介设置几个板块,几个价格标准可以选择;
一是只过户,泡泡手续,赚点辛苦钱,价格例如5000一套房,服务费;
二是提供找房源,看房,协助买家找到合适的房源,再加上过户,价格可以提升到服务费1万,只负责找到房源,你们谈价格,给我服务费,帮你过户,也是辛苦的费用;
三是负责任的类型,什么意思呢?
现在二手房的买卖过程中,乱象众生,房价涨了有想抬高价格的,有的房子被抵押了,有的房子被保全了,有的放房子买了以后带租约,总有小混混拿一个破租赁合同来捣乱,还有买了房,户口签不进来的,不疼房子的,各种问题太多了;
那就要求中介,把这些雷都给扛了,签到合同里面去,有任何问题直接中介负责;
这样的可以多收点费用,3%中介费,没问题,咱省心;
你的这个情况,如果觉得中介费用高,就用这些担心,把这些担心签到合同里为理由,要求他们负责任,他们最怕担负责任,可以逼迫他们就犯,被迫降价,如果人家答应你了,咱也就少一些麻烦,买个放心,也值得了;
祝你买房顺利,拥有一个满意的家,新服美满,幸福万年长!
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