时间：2022-12-12 02:28:07来源：法律常识
对于当前的年轻人来说，买房是大部分人都会面临的问题。
那么，婚前买房应该注意什么，法律是怎样规定的呢？
婚前买房，5个实用建议
1、婚前买的全款房是婚前个人财产。
如婚前买房，婚后还贷，还贷及增值部分是夫妻共同财产.
2、父母出首付或者贷款，及时留证。
父母出资的房产，离婚时看出资时间、是否为赠与等情况。
3、只让你出装修款的，要警惕。
出装修，房子没你名字，离婚后只能分到装修款的折价部分，如花30万装修，可能最后只能分到10万。
4、多方出资买房，留好凭证！
如果两边父母和小两口一起出钱买房，一定要提前说清楚：房子的出资比例、资金性质等，最好拟一份房产协议。
5、借钱买房，问清楚钱从哪里来的
如果借款用于你们共同居住的房子，容易被认定夫妻债务。
如果婚前买房，婚后还贷，离婚时怎么分？
婚后还贷这部分属于夫妻共同财产。
离婚时，法院一般会将房产判给房产证一方，由产权登记一方对另一方进行补偿。
房屋补偿的计算公式为：房屋补偿款=夫妻共同支付款项（包括本息）÷（房屋购买价＋全部应付利息）×房屋评估现值（或夫妻认可房屋现值）×50%